Menu
Login

AirBnB: "праздник окончен"

AirBnB: "праздник окончен"

После задержки на несколько месяцев открылась онлайн-платформа ΑΑΔΕ по декларированию имеющегося в наличии имущества и сдачи его в краткосрочную аренду. 

Как сообщается, владельцам недвижимости, осуществляющим сдачу жилья туристам, необходимо, среди прочего, представить договора краткосрочной аренды, которые были заключены с начала года. Новое постановление было также реализовано в нескольких странах Европы.

В случае, если "бизнесмены" этого не сделают, им придется заплатить штраф до 5.000 евро.

Информация, которая должна быть включена в отчет по краткосрочной аренде:

  • регистрационный номер в «Краткосрочном реестре недвижимости»,
  • общая согласованная арендная плата или общая сумма прибыли,
  • название каждой цифровой платформы, где сдавалась в аренду недвижимость,
  • информация об арендаторах (паспортные данные), начало и окончание срока аренды,
  • способ оплаты аренды.

AADE объявила, что веб-сайт www.aade.gr уже начал свою работу по занесению данных в «Реестр краткосрочных резидентов» и приему "Электронных заявок о краткосрочной аренде". Подача заявок осуществляется через систему TAXISnet.

Краткосрочная аренда недвижимости посредством цифровых платформ требует следующих условий:

  • Регистрация в качестве Менеджера недвижимости в Реестре краткосрочных записей недвижимого имущества, хранящихся Независимым органом публичных доходов (AADE).
  • Для Менеджера/управляющего объектом недвижимости, который также является совладельцем объекта, требуется регистрация и присваивается идентификационный номер.
  • Для Менеджера недвижимости, которому не принадлежит собственность, требуется предоставление от владельца недвижимости права на субаренду. Процедура регистрации Администратора-субарендатора производится в Реестре краткосрочных записей недвижимости с обязательным указанием идентификационного номера.
  • Туристические виллы не получат регистрационный номер недвижимости, но их необходимо ввести в «Краткосрочный регистр недвижимости», чтобы разрешить подачу краткосрочных деклараций.
  • Менеджеры краткосрочного лизинга должны предоставлять отчет о получении дохода от краткосрочной аренды с целью занесения его в ежегодную декларацию о доходах.

Во внесенной недавно поправке к министерскому решению ΑΑΔΕ (ΠΟΛ 1187/2017), которая будет опубликована в правительственном бюллетене, говорится о сроках подачи деклараций. В частности, заявления о сдаче недвижимости в краткосрочную аренду подаются до 20 числа месяца, следующего за датой выезда арендатора из объекта.
Кроме того, для краткосрочной аренды, заключенной с 01.01.2018 до 30/08/2018, с даты ввода в действие Краткосрочного реестра недвижимости, менеджеры недвижимости обязаны до 30 ноября 2018 года:

  • зарегистрироваться в Реестре Недвижимости;
  • представить отчет по всем краткосрочным договорам аренды за этот период (1/1 - 30/8/2018).

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеПятница, 31 августа 2018 15:14
Наверх

Новости по Email

Новостные ленты

Партнеры сайта