fbpx

EN UA GR DE ES

Menu
Login

Греция: Снизились темпы падения цен на недвижимость

Греция: Снизились темпы падения цен на недвижимость

Цены на недвижимость в целом по Греции продолжают падать, но темпы спада в последнее время несколько снизились, а в некоторых местах напротив пошли на увеличение, говориться в отчете национального банка Греции.

В аналитическом отчете, опубликованном Национальным банком,отмечается, что несмотря на продолжающийся спад цен на недвижимость в целом по стране, наметился небольшой  рост цен на рынке вторичной недвижимости на объекты т.н. "среднего возраста" - возрастом от 5 до 20 лет, при этом существенно упали цены на новые квартиры (0-5 лет) и на квартиры возрастом более 20 лет.

Также отмечен устойчивый рост цен на недвижимость в центральных районах в первую очередь Афин, затем Салоник. Рост цен связан с активным использованием недвижимости для сдачи в аренду через популярные системы типа Airbnb либо Booking.com и пр.

preview
Особо заметно выросли цены на недвижимость в радиусе 500 метров от музея Акрополя и Акропольского холма, при этом наибольший интерес к данной недвижимости имеется от зарубежных инвесторов.

С января по апрель 2017 года зарубежные покупатели вложили в греческую недвижимость 135 млн. €. Это на 51,7% больше, чем за аналогичный период 2016 года. При этом общая сумма иностранных инвестиций в недвижимость Греции за весь 2016 год составила 270 миллионов евро, что на 45%, больше чем в 2015 году.

Кроме туристических районов в столице Греции, несколько выросли цены на недвижимость в в районах неподалеку от станций метро. Аналогичная ситуация наблюдается и в Салониках, где многие спешат приобрести недвижимость для жилья или офисов в районах неподалеку от существующих и строящихся станций метро.

Вместе с тем, в общем по Греции ситуация с ценами на недвижимость продолжает меняться в сторону падения цен. На 1,2% снизились средние цены на квартиры (в номинальном выражении) во втором квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом в 2016 году, говориться в отчете национального банка Греции.

Согласно пересмотренным данным, в первом квартале 2017 года, соответствующее сокращение составило 1,7%, в то время как за весь 2016 год цены на квартиры упали в среднем  на 2,4%. 
при этом, снижение цен на "новые" квартиры составило 1,9% против 1,6% на «старые», в то время как за весь 2016 год цены на квартиры упали в среднем размере 3,0% и 1,9% соответственно. 

При этом наибольшее снижение цен на квартиры во втором квартале 2017 года по сравнению с тем же периодом в 2016 году было 1,2% в Афинах, Салониках 1,3%, и порядка 1,7% в в других больших городах Греции, но всего на 0,6% уменьшилось в сельской местности и маленьких городках. 

Всего же по стране за период 2009-2017 гг. средняя стоимость первичного жилья в стране снизилась на 38,7%, со 106 340 евро в 2009 году до 65 186 евро в 2017 году (по данным второго квартала), а на рынке вторичного жилья средняя стоимость снизилась на 47,3% и со 84 210 евро в 2009 году до 44 378 евро в 2017 году(по данным второго квартала).

Какие прогнозы?

Трудно пока сказать, станет ли 2017 год, последним годом когда снижались цены на недвижимость или нет, все зависит в первую очередь от экономического положения в стране, но недавно опубликованные данные все же дают повод надеяться, что кризис в Греции приходит к концу, а значит в ближайшее время наступит оживление и на рынке недвижимости.

Немаловажную роль играет растущий рынок туристического жилья. Учитывая тот факт,  что в текущем году Грецию посетит более 30 млн туристов, при этом отели и кемпинги приняли не более 60% туристов, то порядка 40% туристов расселились во всевозможных виллах и квартирах, создав серьезную конкуренцию официальным отельерам, а это значит, что продолжиться скупка квартир и других помещений, которые можно переоборудовать для сдачи в аренду туристам, соответственно рост цен в этом сегменте рынка продолжится.

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России,  Google  отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию. 


Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

preview

Или нажав на эту кнопку:

Подписаться

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

 

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)

  • Eurobank: - 0026.0200.430106055945  (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
  • Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
  • Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032  (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь. 

.
 
Подробнее
⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта

Наш веб-сайт стал возможен благодаря показу онлайн-рекламы нашим посетителям.
Пожалуйста, поддержите нас, отключив блокировщик рекламы.