В Греции повышаются налоги на недвижимость

Облегчение налогового бремени затронуло и объекты недвижимости переходящие по наследству, по договорам дарения, и получаемые от родителей, по которым налог будет формироваться из рассчета «на половину». Также на 2007 год распространяется порядок начисления налога на крупное недвижимое имущество (ФМАП), действовавший в 2006 году.
В частности, предложены следующие изменения:
- До 120.000 евро со 100.000 (на 20 %) увеличивается сумма, которая может быть передана каждым из родителей; налог в данном случае рассчитывается «на половину». В случае же если один из родителей скончался, то эта сумма возрастает до 160.000 евро с ранее действующих 130.000 (на 23,08 %)
- Для наследника или наследодателя с инвалидностью, по крайней мере, 67% тела сниженный на 60% налог соответствует передаваемой или получаемой в наследство доле размером до 165.000 евро, то есть на 19,57% превышающей предыдущие 138.000 евро.
- Рост необлагаемых сумм наследования и дарения составляет от 18,75% до 33,33% в зависимости от степени родства.
- Необлагаемые налогом суммы на постройку или покупку первой недвижимости возрастают с 20 % до 21,74 % и соответствуют таблице.
Учитывая все нарастающее давление со стороны банков, повышающих процентные ставки на кредиты под недвижимость, данное облегчение налогового бремени было бы очень кстати.
Несмотря на повышение необлагаемой налогом стоимости недвижимости, одновременное повышение оценочной стоимости  приведет к тому, что общая величина затрат на покупку недвижимости возрастет.
Иными словами, в районах, где увеличение оценочной стоимости превысило 15%, придётся заплатить повышенный налог на имущество. Например:
- для неженатого покупателя первого жилья со стоимостью квадратного метра 1000 евро/кв.м. налог увеличивается с 1.200 до 5.362 евро в зависимости от площади (увеличение 40-267%), в случае приобретения жилья с ценой в 1.500 евро за метр, налог составит от 2.722 евро до 5.950 или 39%-58%;
- если налогоплательщик получает второе жилье в подарок от родителей оценочной стоимостью 100 тысяч евро (увеличенной на 20% с 1-го марта), то заплатит соответствующий налог в 1.125 евро вместо 500 евро, подлежавших бы уплате до 1 марта, т.е. имеем увеличение на 125%.
Отметим, что данные изменения необлагаемой налогом стоимости недвижимости присутствуют пока лишь в проекте, который ( тот ) должен пройти через греческий парламент. Будем надеяться, что депутаты поддержат своих сограждан.
Наталия Шаронова. Сергей Муратидис.
При использовании материалов газет "Кафимерини" и "Этнос"