Кадастровая стоимость определяется Налоговой Инспекцией Греции. Унаследованная или подаренная при жизни ближайшим родственником недвижимость не облагается налогом, только если её кадастровая стоимость составляет меньше ? 80 000.
Часто покупатели недвижимости регистрируют её на имя детей («эпикарпия»). В этом случае родители проживают в купленном доме на законных основаниях, но сдавать или продавать его могут только с согласия детей. После смерти родителей дети автоматически становятся собственниками недвижимости.
Особое правило распространяется на приграничные территории Греции, к которым относится, в частности, большинство островов и некоторые приморские области: префектуры Македонии, Фракии, острова Лесбос (Митилини), Хиос, Самос и Додеканиса, Скирос и Фира (Санторини), префектуры Ханьи, Ретимно и Ласити на Крите, и другие. Если недвижимость, находящаяся в приграничной территории дарится не гражданину Греции, то для вступления в права собственника, Министерство Национальной Обороны Греции должно выдать ему специальное разрешение. Процедура это – формальная, но обязательная. Она может занять несколько месяцев. В случае наследования, в отличие от дарения, такое разрешение не требуется.
Дмитрий Шевелев
Источник: Русская Греция