Menu
Login

Рынок недвижимости в свободном падении из-за Covid

Рынок недвижимости в свободном падении из-за Covid

Рынок недвижимости Греции рассматривает 2020 год, как потерянный, поскольку он значительно отступил на своем пути к восстановлению, зафиксированному за предыдущие пару лет. 

Пандемия привела к сокращению основного фактора роста рынка — покупательского интереса из-за рубежа, и это четко отражено в показателях Банка Греции. За первые девять месяцев года приток капитала из-за границы для покупки недвижимости упал на 42,5% в годовом исчислении: за год до конца сентября инвестировано всего 593 миллиона евро, по сравнению с 1,03 миллиарда евро годом ранее, что составляет сокращение на 437 миллионов евро.

Несмотря на это, рынок недвижимости продолжает поглощать значительную долю прямых иностранных инвестиций в Грецию, составляющих 25,3% от суммы по сравнению с 32,3% в прошлом году. Несмотря на сложный момент, показатели этого года уже превысили показатели 2017 года, когда на местный рынок недвижимости было привлечено 415 миллионов евро из-за рубежа.

Основная причина уменьшения инвестиций из-за рубежа - падение доходов программы Golden Visa, касающейся инвестиций, сделанных негражданами Европейского Союза на рынке недвижимости Греции в обмен на пятилетний вид на жительство. В этом году количество выданных разрешений вряд ли превысит пятую часть от общего показателя в 2019 году.

Данные Министерства миграционной политики показывают, что в 2019 году выдано рекордное количество разрешений - 3428, при этом связанные с ними инвестиции составили около 1 миллиарда евро. В этом году, с января до начала сентября, выдано всего 368 разрешений и маловероятно, что эта цифра значительно вырастет до конца года, учитывая новый запрет с 7 ноября.

Помимо сборов за «золотую визу», отсутствие покупок недвижимости, предназначенной для использования через платформы краткосрочной аренды, в этом году также оказало влияние на рынок. Ввиду отсутствия иностранных посетителей и их неопределенного возвращения в 2021 году многие иностранные инвесторы предпочли подождать и посмотреть, как будет развиваться этот конкретный рынок в ближайшие месяцы. Учитывая также тот факт, что тысячи квартир были удалены с этих онлайн-платформ за последние несколько месяцев.

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеВторник, 22 декабря 2020 08:00
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта