Menu
Login

Началось падение цен на коммерческую недвижимость

Началось падение цен на коммерческую недвижимость

Недавнее продление 40-процентной скидки на аренду коммерческой недвижимости для предприятий-арендаторов, пострадавших из-за кризиса с коронавирусом, создало новые условия на рынке недвижимости в Греции

Уже несколько бизнес-групп, в том числе некоторые транснациональные корпорации, обратились с просьбой о корректировке арендных ставок не только на период до снятия ограничений на блокировку, но и по крайней мере до конца года.

Будущая прибыль компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость (REIC), скорее всего, пострадает от корректировки активов их портфелей до разумного значения, начиная с картины, которую можно будет увидеть после завершения оценки зданий в первой половине года. Не вызывает сомнений то, что «мы ожидаем более низких значений по сравнению с теми, что были до текущего кризиса», - сказал журналистам Яннис Ксилас, генеральный директор дипломированных геодезистов Geoaxis и глава группы специалистов по оценке RICS Hellas.

40-процентная скидка на арендную плату за коммерческую недвижимость повлияет на аренду офисов и магазинов, а также их стоимость. Ксилас объяснил журналистам, что «когда у REIC есть точки на рынках, а арендаторы-коммерческие сети сталкиваются с финансовыми проблемами либо из-за необходимости закрывать свои магазины, либо из-за падения оборота в будущем, то становится очевидным, что существует проблема для владельцев недвижимости».

На этот раз кажется, что торговые центры столкнутся с самой большой проблемой. Так как большая часть потребителей будет отталкиваться от возможности скопления людей в крупных торговых центрах из-за постоянной необходимости социального дистанцирования. То же самое касается торговых точек общественного питания, а также офисных помещений, которые работают в качестве площадок для совместной работы, арендуя помещения для различных компаний и специалистов. Отели также пострадают от стоимости в результате спада в туризме, хотя доля, которую большинство REICs имеют в этом секторе, весьма ограничена по сравнению с другими категориями недвижимости с доходами.

Ксилас указывает, что потери от аренды будут иметь непосредственное негативное влияние на стоимость недвижимости REICs, поскольку цена каждого актива частично определяется его потенциальными доходами в будущем.

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеПонедельник, 27 апреля 2020 22:46
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта