Menu
Login

Афины: Цены на жилье подскочили на 11% во втором квартале

Афины: Цены на жилье подскочили на 11% во втором квартале

По данным Банка Греции, опубликованным в понедельник, цены на недвижимость в столичном округе Аттика, выросли на 11,1% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку покупательский интерес со стороны иностранцев привел к самым быстрым темпам роста с середины 2000-х годов.

Темпы роста в целом по Греции, стране составили до 7,7% в апреле-июне, по сравнению с 4,9% в первом квартале года: в Салониках цены на жилую недвижимость выросли на 7 %, а в других крупных городах Греции рост составил 4,1%. В прошлом году цены выросли на 1,7%, но уже к второй половине 2018 года, наблюдалась тенденция к ускорению роста цен.

Возраст объектов недвижимости, в росте цены, играет очень небольшую роль, поскольку недавно построенные дома (до пяти лет) выросли на 7,7%, в то время как в юболе старые дома подорожали в среднем на  7,6%.

Это увеличение цен, почти исключительно объясняется ростом спроса из-за рубежа в результате инвестиционных возможностей на рынке краткосрочной аренды, а также программы «Золотая виза», которая предоставляет виды на жительство покупателям недвижимости из стран, не входящих в Европейский союз, стоимостью от  250 000 евро.

В течение прошлого года суммы поступившие  из-за рубежа и инвестированные в местный рынок недвижимости, выросли на 172% по сравнению  с 2017 годом, достигнув 1,3 миллиарда евро. Чуть более половины из этих средств  (655 миллионов евро) были связаны с приобретением недвижимости иностранными покупателями, а остальная часть была связана с инвестициями, такими как девелопмент недвижимости и реконструкция существующих зданий.

Такое развитие событий положительно для владельцев, надеющихся продать свои дома, а также для заемщиков прошлых лет, которые в настоящее время видят, что их активы увеличиваются в цене. Финансовые отчеты банков также улучшаются благодаря росту стоимости их имущественных портфелей. 

Однако это плохая новость для людей, которые хотят купить недвижимость в Греции, поскольку суммы, необходимые для покупки, увеличиваются, в то время как покупательная способность местных домохозяйств* еще не восстановлена. 

Впрочем у этой медали есть и другая сторона. Учитывая, что все больше и больше жителей Греции,  вынуждены проживать в арендованном жилье, рост цен на аренду, (в некоторых районах этот показатель вырос на  34 процентов в годовом исчислении), существенно снижает их уровень жизни.

* ДОМОХОЗЯЙСТВО (household) – субъект экономики, который состоит из одного ведущего самостоятельное хозяйство индивида или, чаще, группы людей, живущих совместно и ведущих общее хозяйство. Как правило, такая группа лиц объединена родственными или семейными связями.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Наверх

Новости по Email

Новостные ленты

Партнеры сайта