Menu
Login

Цены на квартиры в Афинах в первом квартале выросли на 2%

Цены на квартиры в Афинах в первом квартале выросли на 2%

Рынок жилья в Афинах остается под сильным влиянием сайтов краткосрочной аренды, так как 70 процентов покупательского интереса к небольшим жилым объектам касается недвижимости, предназначенной для модернизации и сдачи в аренду через такие сайты, как Airbnb и HomeAway.

В результате цены на недвижимость в первом квартале 2019 года показали умеренный рост, согласно анализу дипломированных геодезистов Geoaxis.

Обзор цен продажи в Аттике выявил 2-процентное ежегодное увеличение ожидаемых продажных цен в январе-марте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Повышение цен на новые квартиры (до семи лет) составило 2,4 процента, в то время как более старые объекты, построенные не менее 15 лет назад, продемонстрировали меньший рост на 2,2 процента.

Анализ Geoaxis был сосредоточен в основном на пяти районах столицы, которые отражают картину всего рынка. Что касается новых квартир, то наибольшее повышение было зафиксировано в районе Холаргос, где ставки выросли на 2,75 процента до среднего уровня в 2365 евро за квадратный метр. За этим последовали районе Маруси, где цена  увеличилась  на 2,47% до 1815 евро / кв.м, затем Амбелокипи (рост на 2,4% до 1640 евро / кв.м), Палео фалиро (2,35% до 2050 евро / кв.м). и Перистери (2,05 процента до 1365 евро / кв.м.).

Среди квартир возрастом старше 7 лет, наибольший рост наблюдался в Маруси, составив 2,8 процента, до 1025 евро / кв.м. Холаргос на втором месте с ростом на 2,47 процента до 1275 евро / кв.м., опередив Палео Фалиро и Амбелокипи, цены в которых которые выросли на 1,92% до 1025 евро / кв.м. и 900 евро / кв.м. соответственно, в то время как Перистери  показал наименьшее увеличение, до 1,85 процента до 815 евро / кв.м.

По словам Джанниса Ксиласа, главы Geoaxis и председателя RICS Hellas / Valuation Professional Group, «позитивные аспекты рынка по-прежнему включают постоянное удовлетворение спроса на превращение квартир в краткосрочную аренду, в основном в центре Афин а также для получения вида на жительство в рамках программы «Золотая виза», в основном у китайских и турецких граждан ». Он также подчеркнул, что это запоздалое восстановление рынка является хрупким из-за налогообложения и избыточного предложения.

Впрочем, в Афинах и в общем по Аттике, на рынке вторичного жилья, вполне реально найти еще квартиры по достаточно низким ценам. Например на Каллифее, районе популярном среди выходцев из б.СССР, квартира размером в 49м2, продается за 22 тысячи.  А в не особо благополучном центре, подобное жилье можно приобрести и за 12-15 тысяч евро, а стоимость квадратного метра может составлять до 220 евро м2

preview

А этот дом , площадью в 68м2 около моря продают за 22 тысячи. 

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта