Процесс регистрации в Земельном Кадастре (Κτηματολόγιο Α.Ε. -Акционерное Общество Ктиматологио /далее ЗК) вызвал панику среди сотен тысяч владельцев недвижимости, которые могут потерять свою недвижимость, если вовремя не заявит о своих, уже зарегистрированных в Земельном реестре по регистрации сделок с недвижимостью (Υποθηκοφυλακείο - “ипофикофилакио»), правах на объекты недвижимости в регионах Греции, список которых приводится далее. И причина более, чем серьёзная, так как незаявленные объекты собственности не только будут числиться в Кадастре за «неизвестным лицом» («ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη»), но и невозможно будет оспорить права на них у государства, потому, как по оценкам компании, занимающейся уже не первое десятилетие поэтапным созданием ЗК, в общей сложности до 40 000 объектов недвижимости по всей стране будут переданы государству, если их владельцы не заявят об этом в Земельном Кадастре в указанные сроки.
Из ЗК дают понять, что те, кто не включится вовремя в кадастровый процесс, не предоставит документов и не идентифицируют свою собственность, потеряют свои права на собственность в указанных регионах.
По данным ЗК за 2017 и 2018 годы, около 15 000 объектов недвижимости отошли в собственность государству.
Незаявленная собственность будет охарактеризована в базе данных ЗК «неизвестный владелец»
Данный этап процесса создания ЗК охватывает 35 регионов страны. Обратный отсчет уже начался, и незаявленная собственность будет охарактеризована в базе данных ЗК «неизвестный владелец» («αγνώστου ιδιοκτήτη»). В этом случае владельцы этих объектов будут иметь возможность подать в суд, но только для выплаты финансовой компенсации, а не о том, что-бы их вписали как владельцев недвижимости либо её возврата собственнику, как это происходило в предыдущие периоды создания ЗК. Размер компенсации или другие вопросы будут урегулированы законодательно.
На данном этапе ведётся сбор заявлений собственников вместе с необходимыми документами.
- Для резидентов стран зарубежья - вне Греции — срок подачи заявлений продлится на 3 месяца больше.
- Для островов Додеканниса (Додеканес) последним днём подачи заявлений является 5 апреля 2019 года.
- До 12 марта надо подать заявления для областей Арта, Превеза, Яннина, Лефкас, Этолоакарнания (Aitoloakarnania), Родопи, Тасос, Лариса, Салоники, Гревена и Западная Аттика.
- До 18 марта должны быть поданы заявления в регионах Лассити, Пиерия, Фтиотида, Эвритания, Арголида и Аркадия.
Вышеупомянутые даты ожидается, что будут передвинуты, возможно даже до конца лета.
Если дата выпадает на выходные, последним днём считается следующий рабочий день.
Предоставляются следующие документы:
- Копия договора купли-продажи, дарения и т.п.
- Копия свидетельства о регистрации договора в Земельном Реестре (“Ипофикофилакио”).
- Копия действующего паспорта.
- Копия документа подтверждающего АФМ (греч. ИНН), например, документ о выдаче АФМ, налоговая декларация, счет за электричество, декларация Е9.
- Топографический план, если на него ссылается договор.
- Доверенность без заверения подписи (в случае, если подавать декларацию самостоятельно будет невозможно).
- Госпошлина 35 евро.
ПРИЛОЖЕНИЕ (даты могут быть изменены)
Таблица областей, где крайние сроки для декларации недвижимости в Земельном реестре истекают в 2020 году (после продления с последним законодательством в 2018 году).
|
АTTIKH |
ATTIKА |
|
Αγία Παρασκευή 11/4 |
Агия Параскеви 11/4 |
|
Χολαργός 3/1 |
Холаргу 3/1 |
|
Μαγούλα 9/3 |
Магула 9/3 |
|
Καισαριανή 15/9 |
Кесариани 15/9 |
|
Γλυκά Νερά 10/1 |
Глика Нера 10/1 |
|
Παιανία 9/5 |
Пеания 9/5 |
|
Νίκαια 12/9 |
Никэа 12/9 |
|
Δραπετσώνα 9/5 |
Драпетсона 9/5 |
|
Πέραμα 29/8 |
Перама 29/8 |
|
Αμπελάκια (Σαλαμίνας) 6/10 |
Ампелакья (Саламина) 6/10 |
|
Αγίας Φιλοθέης 7/7 |
Агиас Филотеис 7/7 |
|
Χαλάνδρι 2/6 |
Халандри 2/6 |
|
ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
РЕГИОН САЛОНИКИ |
|
Βασιλικά 8/12 |
Василика 8/12 |
|
Αμπελοκήπων 31/10 |
Ампелокипи 31/10 |
|
Ελευθερίου Κορδελιού 31/10 |
Элефтерио Корделио 31/10 |
|
Πρώην Ιωνίας (Νέα Μαγνησία και Διαβατα) 31/10 |
Бывшая Иония (Новая Магнезия и Диавата) 31/10 |
|
Μενεμένης 31/10 |
Менемени 31/10 |
|
Καλαμαριάς 14/7 |
Каламария 14/7 |
|
Ασβεστοχωρίου 15/9 |
Авестохори 15/9 |
|
Ευόσμου 29/10 |
Евосмос 29/10 |
|
Χορτιάτη 14/7 |
Хортиати 14/7 |
|
Ωραιοκάστρου 29/10 |
Ореокастро 29/10 |
|
ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ |
ЭТОЛОАКАРНАНИЯ |
|
Αγίου Ηλία 2/3 |
Агиос Илиас 2/3 |
|
Ελληνικά 3/1 |
Эллиника 3/1 |
|
Χρυσοβέργι 23/2 |
Хризоверги 23/2 |
|
Γουριά 7/7 |
Гурья 7/7 |
|
Μαστρός 7/7 |
Мастро 7/7 |
|
Νεοχώρι (Μεσολογγίου) 8/12 |
Неохори (Месологи) 8/12 |
|
ΑΡΓΟΛΙΔΑ |
АРГОЛИДА |
|
Κιβέρι 27/6 |
Кивери 27/6 |
|
Κουτσοπόδι 16/6 |
Кутсоподи 16/6 |
|
Μύλων 15/9 |
Милон 15/9 |
|
Σκαφιδακίου 6/4 |
Скафидакиу 6/4 |
|
Ναυπλίου 30/7 |
Нафплион 30/7 |
|
ΑΡΚΑΔΙΑ |
АРКАДИЯ |
|
Τρίπολη 1/8 |
Триполис 1/8 |
|
ΑΡΤΑ |
АРТА |
|
Βλαχέρνης 27/6 |
Влахерна 27/6 |
|
Πέτας 27/6 |
Пета 27/6 |
|
ΒΟΙΩΤΙΑ |
ВИОТИЯ |
|
Ορχομενού 1/12 |
Орхоменос 1/12 |
|
ΓΡΕΒΕΝΑ |
ГРЕВЕНА |
|
Καρπερού 5/5 |
Карперо 5/5 |
|
Φελλίου 9/3 |
Фелли 9/3 |
|
ΔΡΑΜΑ |
ДРАМА |
|
Καλαμών 7/11 |
Каламонас 7/11 |
|
ΕΥΒΟΙΑ |
ЭВБЕЯ |
|
Άγιος Νικόλαος 18/4 |
Агиос Николаос 18/4 |
|
Βασιλικό 11/8 |
Василико 11/8 |
|
ΕΥΡΥΤΑΝΙΑ |
ЭВРИТАНИЯ |
|
Αγιου Ανδρέα 10/1 |
Агиос Андреас 10/1 |
|
Ανιάδα 16/2 |
Аниадас 16/2 |
|
Κλαύσιο 2/2 |
Клавсио 2/2 |
|
Κορυσχάδες (Κυψέλης) 2/6 |
Корисхадес (Кипселис) 2/6 |
|
Μεγάλο Χωριό 1/8 |
Мегало Хорьо 1/8 |
|
Μουζίλο 9/5 |
Музила 9/5 |
|
ΖΑΚΥΝΘΟΣ |
ЗАКИНТОС |
|
Βασιλικό 7/11 |
Василико 7/11 |
|
Ζάκυνθος 30/7 |
Закинф 30/7 |
|
Καλαμάκι 7/11 |
Каламаки 7/11 |
|
ΗΛΕΙΑΣ |
ИЛИА |
|
Πύργος 12/12 |
Пиргос 12/12 |
|
ΗΜΑΘΙΑ |
ИМАТИЯ |
|
Βέρροια18/4 |
18/4 Верия |
|
ΘΕΣΠΡΩΤΙΑ |
Теспротия |
|
Ηγουμενίτσα 30/7 |
Игуменица 30/7 |
|
Σαγιάδα 5/5 |
Сагиада 5/5 |
|
Φιλιατά 10/1 |
Филиата 10/1 |
|
ΙΩΑΝΝΙΝΑ |
IOANNINA |
|
Σταυρακίου 6/4 |
Ставракиу 6/4 |
|
ΚΑΒΑΛΑΣ |
КАВАЛА |
|
Καβάλα 26/1 |
Кавала 26/1 |
|
Φιλίπποι 2/6 |
Филиппы 2/6 |
|
Παραδείσου 2/2 |
Пападису 2/2 |
|
ΚΑΡΔΙΤΣΑ |
КАРДИЦА |
|
Αγίας Τριάδος 15/9 |
Агиа Триада 15/9 |
|
Καλογριανών 14/7 |
Калогрианон 14/7 |
|
Καρδίτσας 30/7 |
Кардица 30/7 |
|
Παλιοχωρίου 2/6 |
Палиохориу 2/6 |
|
ΚΑΣΤΟΡΙΑ |
КАСТОРИЯ |
|
Αμπελοκήπων 6/4 |
Ампелокипон 6/4 |
|
Δισπηλίου 24/11 |
Диспилиу 24/11 |
|
Λευκης 1/12 |
Лефкис 1/12 |
|
Πολυκάρπης 2/6 |
Поликарпис 2/6 |
|
ΚΕΡΚΥΡΑ |
КОРФУ |
|
Κάτω Κορακιάνας 27/6 |
Като Коракиана 27/6 |
|
Αλεπους 24/11 |
Алепу 24/11 |
|
Καναλιού 18/7 |
Канали 18/7 |
|
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑ |
Кефалония |
|
Ληξουρίου 2/3 |
Ликсуриу 2/3 |
|
ΚΙΛΚΙΣ |
КИЛКИС |
|
Ευρώπου 26/1 |
Европос 26/1 |
|
ΚΟΡΙΝΘΟΣ |
КОРИНФ |
|
Άσσου 15/12 |
Ассос 15/12 |
|
Βοχαϊκού 10/11 |
Вохайкос 10/11 |
|
Κάτω Άσσου 10/11 |
Като Ассос 10/11 |
|
Κορίνθου 1/8 |
Коринф 1/8 |
|
Λεχαίου 15/12 |
Лехео 15/12 |
|
Περιγιαλίου 8/12 |
Перигиалио 8/12 |
|
ΚΥΚΛΑΔΕΣ |
КИКЛАДСКИЕ ОСТРОВА |
|
Ακρωτηρίου (Θήρας) 22/9 |
Акротири (Тира) 22/9 |
|
Μεγαλοχωρίου (Θήρας) 29/9 |
Мегалохори (Тера) 29/9 |
|
Πύργου Καλλίστης (Θήρας) 29/9 |
Пиргос Каллистис (Тера) 29/9 |
|
Μυκόνου 24/11 |
Миконос 24/11 |
|
Άνω Σύρου (Σύρου) 24/11 |
Ано Сирос (Syros) 24/11 |
|
Βάρης (Σύρου) 9/5 |
Вари (Сирос) 9/5 |
|
Ερμουπόλεως (Σύρου) 24/11 |
Эрмуполис (Сирос) 24/11 |
|
Μάννα (Σύρου) 28/3 |
Манна (Сирос) 28/3 |
|
Χρουσών (Σύρου) 2/2 |
Chroses (Сирос) 2/2 |
|
ΛΑΚΩΝΙΑ |
ЛАКОНИЯ |
|
Γυθείου 17/3 |
Гитио 17/3 |
|
Σκάλας 3/1 |
Скала 3/1 |
|
Σπαρτιατών 20/7 |
Спартиатес 20/7 |
|
ΛΑΡΙΣΑ |
ЛАРИСА |
|
Λαρίσης 16/8 |
Лариса 16/8 |
|
Αργυροπουλείου 1/8 |
Аргиропулион 1/8 |
|
Τυρνάβου 13/4 |
Тирнаво 13/4 |
|
ΛΕΣΒΟΣ |
ЛЕСБОС |
|
Αγιάσου 9/3 |
Агиасос 9/3 |
|
Αγίας Μαρίνης 29/9 |
Агиа Марини 29/9 |
|
Αλυφαντών 11/8 |
Алифантон 11/8 |
|
Λουτρών 29/9 |
Лутрон 29/9 |
|
Μόριας 15/12 |
Морияс 15/12 |
|
Παναγιούδας 27/7 |
Панагиуда 27/7 |
|
Ταξιαρχών 27/7 |
Таксиархес 27/7 |
|
Μεσαγρού 23/5 |
Месагрос 23/5 |
|
Παλαιόκηπου 28/3 |
Палэокипос 28/3 |
|
Παππάδου 6/4 |
Паппаду 6/4 |
|
Περάματος 10/1 |
Перама 10/1 |
|
Πλακάδου 31/3 |
Плакаду 31/3 |
|
ΛΕΥΚΑΔΑ |
ЛЕФКАС |
|
Βαυκέρης 21/7 |
Ваккерис 21/7 |
|
Πλατύστομων 11/8 |
Платистомо 11/8 |
|
ΜΑΓΝΗΣΙΑ |
МАГНЕЗИЯ |
|
Σκιάθου 7/11 |
Скиатос 7/11 |
|
Αλοννήσου 12/7 |
Алоннисос 12/7 |
|
ΜΕΣΣΗΝΙΑ |
МЕССИНИЯ |
|
Θουρίας 3/1 |
Турия 3/1 |
|
Σπερχογείας 16/2 |
Сперхогия 16/2 |
|
Μεσσήνης 11/4 |
Мессина 11/4 |
|
ΠΙΕΡΙΑ |
ПИЕРИЯ |
|
Μακρυγιαλού 20/10 |
Макригиалос 20/10 |
|
ΠΡΕΒΕΖΑ |
ПРЕВЕЗА |
|
Θεσπρωτικού 7/11 |
Теспротико 7/11 |
|
Πέτρας 16/2 |
Петра 16/2 |
|
Στεφάνης 7/11 |
Стефани 7/11 |
|
Πρεβέζης 1/8 |
Превеза 1/8 |
|
Καμπης 18/4 |
Камби 18/4 |
|
Παντανάσης 7/7 |
Пантаназа 7/7 |
|
ΡΕΘΥΜΝΟ |
РЕФИМНО |
|
Αργυρουπόλεως 28/3 |
Аргируполис 28/3 |
|
Αρμένων 15/9 |
Арменон 15/9 |
|
Γερανίου 28/3 |
Герани 28/3 |
|
Επισκοπής (Ρεθύμνης) 21/7 |
Епископи (Ретимно) 21/7 |
|
Μαρούλα 21/7 |
Марула 21/7 |
|
Πρασιών 7/7 |
Прасион 7/7 |
|
Πρινε 6/10 |
Принэ 6/10 |
|
Ρουσσοσπιτιού 21/7 |
Русоспити 21/7 |
|
Χρομοναστηρίου 7/7 |
Хромонастири 7/7 |
|
ΦΘΙΩΤΙΔΑ |
ФТИОТИДА |
|
Αγίου Κωνσταντίνου 15/12 |
Агиос Константинос 15/12 |
|
Αρκίτσας 10/1 |
Аркица 10/1 |
|
Λιβανάτων 16/6 |
Ливантон 16/6 |
|
Προσκύνα 2/3 |
Проскина 2/3 |
|
Τραγανάς 6/4 |
Траганас 6/4 |
|
ΦΛΩΡΙΝΑ |
ФЛОРИНА |
|
Αγίου Αχίλλειου 16/2 |
Святой Ахиллиос 16/2 |
|
Λαιμού 9/3 |
Лэмос 9/3 |
|
Λευκώνος 1/8 |
Лефконас 1/8 |
|
Πλατεος 6/10 |
Платеос 6/10 |
|
Αντάρτικου 15/9 |
Антартико 15/9 |
|
ΦΩΚΙΔΑ |
ФОКИДА |
|
Αγίου Γεωργίου 5/5 |
Агиос Георгиос 5/5 |
|
Αγίου Κωνσταντίνου 16/6 |
Агиос Константинос 16/6 |
|
Ιτέας 13/10 |
Итеа 13/10 |
|
Κίρρας 2/6 |
Киррас 2/6 |
|
ΧΑΝΙΑ |
ХАНЬЯ |
|
Κουνουπιδιανών 10/11 |
Кунупидиана 10/11 |
|
Περιβολιων (Κυδωνίας) 16/6 |
Периволи (Кидония) 16/6 |
|
2019 |
2019 |
|
Νέας Περάμου (Αττική) 23/4 |
Неа Пераму (Аттика) 23/4 |
|
Νέου Ψυχικού (Αττική) 14/5 |
Нео Психико (Аттика) 14/5 |
|
Πλαγιαρίου (Θεσσαλονίκης) 6/4 |
Плагиари (Салоники) 6/4 |
|
Ταγαράδων (Θεσσαλονίκης) 19/5 |
Тагарадес (Салоники) 19/5 |
|
Νέας Ραιδεστού (Θεσσαλονίκης) 30/4 |
Неа Райдесту (Салоники) 30/4 |
|
Ξηροπήγαδο (Άστρος Αρκαδίας) 23/3 |
Ксиропигадо (Астрос Аркадии) 23/3 |
|
Πάτρας 30/3 |
Патры 30/3 |
|
Πάτμου 20/5 |
Патмос 20/5 |
|
Άνθειας (Αλεξανδρούπολης) 10/5 |
Анфиас (Александруполис) 10/5 |
|
Αργασίου (Ζακύνθου) 30/4 |
Аргасси (Закинф) 30/4 |
|
Νέας Μανολάδος (Ηλείας) 20/5 |
Неа Манолада (Илия) 20/5 |
|
Βεργίνης (Βέροιας) 22/9 |
Вергина (Верия) 22/9 |
|
Νέας Ηρακλείτσης (Καβάλας) 17/5 |
Неа Ираклитса (Кавала) 17/5 |
|
Κεραμωτής (Καβάλας) 3/5 |
Керамоти (Кавала) 3/5 |
|
Ξεριάς (Καβάλας) 17/5 |
Ксериас (Кавала) 17/5 |
|
Δαυγατών (Κεφαλλονιάς) 30/4 |
Давгата (Кефалония) 30/4 |
|
Διλινάτων (Κεφαλλονιάς) 1/4 |
Дилината (Кефалония) 1/4 |
|
Κουβαλάτων (Κεφαλλονιάς) 12/5 |
Кувалатон (Кефалония) 12/5 |
|
Σουλλάρων (Κεφαλλονιάς) 25/5 |
Суллара (Кефалония) 25/5 |
|
Αγίου Πέτρου (Κιλκίς) 7/4 |
Агиос Петрос (Килкис) 7/4 |
|
Ρυζιών (Κιλκίς) 28/5 |
Ризья (Килкис) 28/5 |
|
Πέρδικκα (Κοζάνης) 30/4 |
Пердикка (Козани) 30/4 |
|
Λάγιου (Λακωνίας) 1/4 |
Лагиу (Лакония) 1/4 |
|
Απόλπαινης (Λευκάδας) 18/5 |
Апольпени (Лефкас) 18/5 |
|
Καλαμάτα 10/5 |
Каламата 10/5 |
|
Μαγγανών (Ξάνθης) 5/5 |
Мангана (Ксанти) 5/5 |
|
Βαλτόνερων (Φλώρινας) 15/3 |
Вальтонера (Флорина) 15/3 |
|
Καλλιθέας (Φλώρινας) 1 — 04 |
Каллифея (Флорина)1 -04 |
Адвокат при Верховном Суде Греции, Г. Салоники, ул. Эгнатия, д. 6, индекс 54626
телефоны +302310551381, +306946421001, viber / what' s up? +306953066637
В сферу услуг нашего адвокатского офиса входит и предоставление услуг по регистрации объектов недвижимости в ЗК.
Λίνα Σονίδου, Δικηγόρος παρ' Αρείω Πάγω,
Θεσσαλονίκη, Εγνατία 6, 54626, +302310551381, +306946421001 viber / what' s up +306953066637
