Menu
Login

Правительство рассматривает ограничения для краткосрочной аренды недвижимости

Правительство рассматривает ограничения для краткосрочной аренды недвижимости

Правительство рассматривает возможность введения ограничений на использование объектов недвижимости, рекламируемых на платформах краткосрочной аренды, таких как Airbnb и HomeAway, для размещения на время отпуска. 

Ограничения будут касаться отдельных владельцев, а также инвесторов и профессиональных агентов, которые получают выгоду от нового рынка.

Совместный комитет, состоящий из должностных лиц министерств экономики, финансов, труда и туризма, подготовит проект решения министерства, в котором будет определено максимальное количество ночевок в год для каждого объекта недвижимости, четко определенное количество объектов, используемых на налогоплательщика или компанию, и конкретные пределы дохода.

Вопрос краткосрочной аренды был в повестке дня заседания правительства на прошлой неделе, в ходе которого правительство решило создать вышеуказанный комитет в связи с их огромным ростом - оборот достиг 2 миллиардов евро в 2018 году - что имело негативные последствия: к ним относятся снижение доступности недвижимости для долгосрочной аренды, волна выселений (чтобы владельцы могли заработать на новом рынке), резкое повышение арендных ставок в некоторых районах и снижение оборота в гостиничных единицах.

Ограничения уже предусмотрены в законодательстве о краткосрочной аренде, но их действие было оставлено на усмотрение совместного министерского решения; в итоге оно фактически не действовало, несмотря на то, инструкции существуют с 2016 года.

Закон предусматривает, что:

1) Не более двух объектов недвижимости могут быть использованы в качестве краткосрочной аренды под одним и тем же налоговым регистрационным номером.

2) Никакая собственность не может быть сдана в аренду более чем на 90 дней за календарный год; для островов с населением менее 10 000 жителей этот предел был установлен на уровне 60 дней.

3) Для превышения лимита в 90 дней (или 60 дней для небольших островов) хозяева должны будут доказать, что их общий доход от аренды не превышает 12 000 евро в год.

Впрочем, нет уверенности в том, что эти ограничения будут распространяться на всю страну: закон допускает их применение только в тех районах, где необходимо защищать жилье.

Совместный комитет также должен будет определить возможность ограничения таких арендных плат, которые превышают 50 процентов всех краткосрочных арендных договоров.

Данный вопрос был поднят в правительстве после многочисленных жалоб людей арендующих жилье на островах после того, как владельцы недвижимости резко взвинтили цены на аренду предвкушая баснословных доход от краткосрочной здачи в аренду для туристов. 

Данная проблема коснулась в первую очередь наемных рабочих, а также учителей, врачей и других государственных служащих, которые по долгу службы были вынуждены переехать на острова.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта