Это привело к появлению платформ, рекламирующих местные активы в странах с традиционно высоким интересом к покупке греческой недвижимости, в большинстве случаев в сотрудничестве с местными агентствами недвижимости. Несколько иностранных компаний, продвигающих местную недвижимость, даже создали местные филиалы в Афинах, чтобы помочь заинтересованным покупателям.
Одна из таких инициатив недавно началась в Берлине. Более 6000 объектов недвижимости в Греции уже были объявлены на платформе ferimmo.de, хотя она была открыта только в октябре. Сайт стартапа в первую очередь нацелен на инвесторов в Германии, но планирует его экспансию в другие немецкоязычные страны или регионы, такие как Австрия, а также в части Бельгии, Швейцарии и Люксембурга.
Генеральный директор Ferimmo Мариос Христодулу рассказывает Kathimerini, что «недавние исследования немецкого рынка подтвердили растущий интерес граждан Германии к приобретению недвижимости в Греции, поскольку они ставят страну в десятку лучших вариантов покупки жилья за рубежом. Постепенная стабилизация греческой экономики и перспективы ее роста создают хорошую атмосферу и подогревают интерес к инвестированию в нашу страну среди немецких предприятий и частных лиц», - отмечает Христодулу, объясняя причины создания Ferimmo.
Недавнее исследование, проведенное компаниями FeWo-direkt (членом группы Expedia-HomeAway) и Engel & Voelkers (сеть агентств недвижимости), поставило Грецию в топ-10 предпочтений немцев, заинтересованных в покупке дома для отдыха за пределами Германии.
Крит и Ионические острова - самые популярные направления для немецких инвесторов в Греции. Согласно Христодулу, вышеупомянутое исследование показало, что более 230 000 немцев заинтересованы исключительно в греческой недвижимости, а это означает, что даже если половина из них продолжит делать покупки в течение следующих нескольких лет, а средняя стоимость недвижимости составит 100 000 евро, то это представляет создание потенциального рынка стоимостью более 11 миллиардов евро.
Зона вокруг Акрополя выросла в цене почти в 2 раза за последние 2 года только за счет инвесторов и желающих заработать на сдаче квартир в Аренду
Фериммо наладил стратегическое сотрудничество с Германо-греческой торгово-промышленной палатой и продвигает недвижимость в сотрудничестве с греческими агентами по недвижимости.
Подобные мероприятия появляются и в других странах, таких как Россия, где все больше инвесторов ищут дружественные направления для передачи капитала и предприятий в форме инвестиционного убежища.
Популярность Греции растет, главным образом благодаря потенциалу ее рынка недвижимости для высокой доходности посредством краткосрочного лизинга и ее программе «Золотая виза», которая имеет самый низкий порог на рынке видов на жительство в Европе.
В этом контексте российская компания по недвижимости Tranio расширила свое присутствие в Греции за последние пару лет, и в настоящее время имеет постоянный штат сотрудников в этой стране, в то время как ее сайт уже рекламирует около 700 объектов недвижимости в Греции, все в Афинах. Некоторые из них принадлежат самому Tranio, так как компания выкупила и отремонтировала ряд объектов недвижимости для перепродажи своим российским клиентам.
Читайте также: Арендная плата на недвижимость в центре Афин значительно выросла
По словам Георгия Качмазова, «низкие цены на квартиры в центре Афин и высокий спрос способствуют высокой доходности для инвесторов. Например, благодаря использованию платформ для домашнего обмена отремонтированная квартира в Афинах может приносить годовой доход от 5 до 7 процентов против 3 процентов в большинстве европейских столиц. Существует также перспектива будущего прироста капитала, так как мы прогнозируем, что цены вырастут на 20-30 процентов в ближайшие два-три года », - объясняет Качмазов.
Одной из компаний, которая создала филиал в Греции, является инвестиционная группа Atlantian Capital. Это австралийская компания, финансируемая китайским капиталом. Он позиционирует себя на рынках недвижимости с большим спросом со стороны китайских инвесторов. Источники на рынке недвижимости говорят, что Atlantian недавно приобрел блок из восьми квартир в районе Вотаникос, к западу от центра Афин, и в настоящее время занимается покупкой еще одного блока из 15 квартир в районе Ампелокипи, к северу от центра и еще одного из 25 квартир к югу от центра города.
Цель Atlantian состоит в том, чтобы отремонтировать объекты недвижимости и перепродать их китайским покупателям, желающим получить "Золотую визу".
Смотрите также : Китайцы активно инвестируют в греческую недвижимость
Читайте также: В Афинах начался настоящий бум с Airbnb