Menu
Login

Иностранные фирмы активно вкладываются в греческую недвижимость

  • Автор  НИКОС РУССАНОГЛОУ
  • Просмотров 2969
Иностранные фирмы активно вкладываются в греческую недвижимость

Международная сети, продвигающая греческие апартаменты и виллы для отдыха в некоторых странах, начали активно развиваться в последние несколько месяцев в результате растущего спроса иностранных инвесторов на недвижимость в Греции.

Это привело к появлению платформ, рекламирующих местные активы в странах с традиционно высоким интересом к покупке греческой недвижимости, в большинстве случаев в сотрудничестве с местными агентствами недвижимости. Несколько иностранных компаний, продвигающих местную недвижимость, даже создали местные филиалы в Афинах, чтобы помочь заинтересованным покупателям.

Одна из таких инициатив недавно началась в Берлине. Более 6000 объектов недвижимости в Греции уже были объявлены на платформе ferimmo.de, хотя она была открыта только в октябре. Сайт стартапа в первую очередь нацелен на инвесторов в Германии, но планирует его экспансию в другие немецкоязычные страны или регионы, такие как Австрия, а также в части Бельгии, Швейцарии и Люксембурга.

IOBE: налогообложение недвижимости, наносит ущерб экономике Греции

Генеральный директор Ferimmo Мариос Христодулу рассказывает Kathimerini, что «недавние исследования немецкого рынка подтвердили растущий интерес граждан Германии к приобретению недвижимости в Греции, поскольку они ставят страну в десятку лучших вариантов покупки жилья за рубежом. Постепенная стабилизация греческой экономики и перспективы ее роста создают хорошую атмосферу и подогревают интерес к инвестированию в нашу страну среди немецких предприятий и частных лиц», - отмечает Христодулу, объясняя причины создания Ferimmo.

Недавнее исследование, проведенное компаниями FeWo-direkt (членом группы Expedia-HomeAway) и Engel & Voelkers (сеть агентств недвижимости), поставило Грецию в топ-10 предпочтений немцев, заинтересованных в покупке дома для отдыха за пределами Германии.

Крит и Ионические острова - самые популярные направления для немецких инвесторов в Греции. Согласно Христодулу, вышеупомянутое исследование показало, что более 230 000 немцев заинтересованы исключительно в греческой недвижимости, а это означает, что даже если половина из них продолжит делать покупки в течение следующих нескольких лет, а средняя стоимость недвижимости составит 100 000 евро, то это представляет создание потенциального рынка стоимостью более 11 миллиардов евро.

Недвижимость в Афинах выгодна для инвесторов

Зона вокруг Акрополя выросла в цене почти в 2 раза за последние 2 года только за счет инвесторов и желающих заработать на сдаче квартир в Аренду


Фериммо наладил стратегическое сотрудничество с Германо-греческой торгово-промышленной палатой и продвигает недвижимость в сотрудничестве с греческими агентами по недвижимости.

Подобные мероприятия появляются и в других странах, таких как Россия, где все больше инвесторов ищут дружественные направления для передачи капитала и предприятий в форме инвестиционного убежища.

Популярность Греции растет, главным образом благодаря потенциалу ее рынка недвижимости для высокой доходности посредством краткосрочного лизинга и ее программе «Золотая виза», которая имеет самый низкий порог на рынке видов на жительство в Европе.

В этом контексте российская компания по недвижимости Tranio расширила свое присутствие в Греции за последние пару лет, и в настоящее время имеет постоянный штат сотрудников в этой стране, в то время как ее сайт уже рекламирует около 700 объектов недвижимости в Греции, все в Афинах. Некоторые из них принадлежат самому Tranio, так как компания выкупила и отремонтировала ряд объектов недвижимости для перепродажи своим российским клиентам.

Читайте также: Арендная плата на недвижимость в центре Афин значительно выросла

По словам Георгия Качмазова, «низкие цены на квартиры в центре Афин и высокий спрос способствуют высокой доходности для инвесторов. Например, благодаря использованию платформ для домашнего обмена отремонтированная квартира в Афинах может приносить годовой доход от 5 до 7 процентов против 3 процентов в большинстве европейских столиц. Существует также перспектива будущего прироста капитала, так как мы прогнозируем, что цены вырастут на 20-30 процентов в ближайшие два-три года », - объясняет Качмазов.

Одной из компаний, которая создала филиал в Греции, является инвестиционная группа Atlantian Capital. Это австралийская компания, финансируемая китайским капиталом. Он позиционирует себя на рынках недвижимости с большим спросом со стороны китайских инвесторов. Источники на рынке недвижимости говорят, что Atlantian недавно приобрел блок из восьми квартир в районе Вотаникос, к западу от центра Афин, и в настоящее время занимается покупкой еще одного блока из 15 квартир в районе Ампелокипи, к северу от центра и еще одного из 25 квартир к югу от центра города. 

Цель Atlantian состоит в том, чтобы отремонтировать объекты недвижимости и перепродать их китайским покупателям, желающим получить "Золотую визу".

Китайцы активно инвестируют в греческую недвижимость
 
 
Интерес иностранцев к греческой недвижимости далеко не теоретический и составляет большую долю фактического спроса. Опрос Национального банка Греции, опубликованный на прошлой неделе, показал, что около 40 процентов существующего спроса на недвижимость в Греции исходит из-за рубежа.
 
Учитывая, что такие страны, как Канада, США и Австралия ужесточили процедуры принятия и выдачи разрешений для неевропейских инвесторов, Греция и Кипр становятся все более привлекательными для китайских и других инвесторов из третьих стран, которые ищут более дружественные программы.
 
В частности, в жилищном секторе исследование NBG показало, что 70 процентов спроса касаются небольших квартир в Аттике в результате явления краткосрочной аренды и возможностей, которые оно предлагает для использования недвижимости. Иностранцы также в основном заинтересованы в туристической недвижимости, то есть в домах отдыха и гостиничных комплексах. Спрос растет, особенно в Аттике, причем 75 процентов опрошенных агентств недвижимости сообщили о высокой инвестиционной заинтересованности.
 
 
Это совпадает с высокими темпами роста туризма в столице, поскольку количество ночевок в Аттике увеличилось на 78 процентов с 2013 по 2018 год, против 43 процентов роста в остальной части страны.
 
Источник kathimerini

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта