Menu
Login

Наличные остаются основным средством платежей при покупке недвижимости в Греции

Наличные остаются основным средством платежей при покупке недвижимости в Греции

Большинство сделок с недвижимостью в Греции осуществляется за наличные деньги, так как банки продолжают недофинансировать рынок недвижимости, поскольку большинство покупателей не имеют кредитного профиля для крупных кредитов.

Отчет , который опубликовала Всегреческая ассоциации риэлторов  Греции (EPPA) на основании опроса из 138 сделок с недвижимостью по всей стране за первую половину года 2018 года  показал, что 84 процента сделок было проведено за наличные без банковского кредита. Тем не менее, отмечается, что в 2016 году этот показатель составлял 93 процента, согласно предыдущему опросу EPPA.

Учитывая ограниченную ликвидность, по крайней мере у греческих покупателей, наиболее продаваемая недвижимость имеет стоимость до 90 000 евро, что составляет 72,3% от всех транзакций, при этом  45% покупок составляла недвижимость площадью до 75 кв.м. 

Стоит также отметить, что 68% проданной недвижимости находились в поисках покупателя более шести месяцев, в то время как остальные 32% были явно более востребованы, поскольку были проданы менее чем за шесть месяцев. В любом случае, только 12% покупок составили новостройки 

Согласно данным опроса, греки составляют 74,2% покупателей жилья, а иностранные граждане - албанцы (7%) и болгары (6,3%). В основном для жителей Греции, которые купили недвижимость до 90 000 евро по всей Греции,  плохое состояние собственности не было главным, а основным показателем покупки была низкая цена. 

Напротив, немцы, швейцарцы и израильтяне приобретали недвижимость стоимостью в среднем от  351 000 и 650 000 евро, и при этом выбирали ту, которая не  требовала ремонта или обновления. Израильтяне приобретали в основном для сдачи в аренду, а немцы и швейцарцы - в качестве загородных домов. 

Китайцы исключительно нацелены на «Золотую визу» и приобретали в основном по одному или нескольким объектам на общую сумму 250 000 евро. 

Англичане и  швейцарцы проявили активность  в Пелопоннесе,  а сербы и немцы в Северной Греции. Помимо греков, собственность, конфискованная у владельцев и  принадлежащая банкам, была куплена албанцами, болгарами и немцами. 

Швейцарские и китайские покупатели представлены возрастом 35-55 лет, в то время как англичане и немцы в основном пенсионерами.

Кроме того, 24,2% покупателей (в общей сложности) приобрели недвижимость без НДС, а 23% покупок касались имущества, принадлежащего банкам.

Соответственно, 45,7% недвижимости было приобретено для удовлетворения потребностей семейного жилья, а 31,8% - инвестиции в аренду (например, краткосрочная аренда и т. д.)

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеСреда, 12 сентября 2018 07:50
Наверх

Новости по Email

Новостные ленты

Партнеры сайта