Menu
Login
  •  

Как правильно снять квартиру в Греции, при этом не переплатить и не вляпаться в проблемы

Как правильно снять квартиру в Греции, при этом не переплатить и не вляпаться в проблемы

Снять квартиру  в Греции не такая уж и простая задача во первых, в Греции не любят сдавать квартиры через риэлтерские агентства, а если сдают то намного дороже. Тем не менее, есть способы которые позволяют снять квартиру недорого.

Правда существует проблема под названием Airbnb из-за которой цены в центральных и туристических районах резко влетели вверх (особенно в летний период). Тем не менее не все потеряно и чуть вдали от привычных туристических маршрутов пока еще есть вполне экономные решения.

Где искать жилье.

  • Существует несколько традиционных и не совсем способов.
  • Классика – ищем объявления на досках объявлений и столбах около входа в учебное заведение.
  • Спрашиваем знакомых и друзей.
  • Ищем через риэлтерское агентство или компанию с помощью которой вы устроились на учебу.
  • Для знающих греческий – объявления в газете «Хриси Евкерия» - сайт www.xe.gr газета безплатних объявлений.
  • Роемся на форумах студентов – в многих вузах есть сайты где обсуждается именно эта тема.

После того как вы нашли квартиру, вам нужно будет встретиться с хозяином. Лучше всего если вы пригласите знакомого грека вам в помощь. Он скорее всего сможет договориться и о цене и условиях зачастую лучше вас.

Совет: Всегда торгуйтесь.

Заключение договора

Требуйте заключения «легального» договора. Вам могут сдать квартиру как легально так и не очень. Разница в цене в таких случаях составляет от 20 до 40%. Не идите на такие варианты. Вы иностранец и как говорится мало ли чего. На крайний случай договоритесь о том, что в бумагах будет записана сумма меньшая, чем она будет на самом деле. Для вас возможна скидка, а хозяин заплатит меньше налогов.

Мебель. Если у вас в квартире нет мебели, не расстраивайтесь. В той же в газете «Хриси Евкерия» - сайт www.xe.gr газета безплатних объявлений – вы сможете найти массу вариантов за вполне приемлемую цену.

Почему упали цены

В первую очередь это связанно с экономическим кризисом, многие владельцы недвижимости, стали сдавать те помещения, что раньше пустовали или на которые они ждали более денежных клиентов.

Второй причиной - является введение реестра недвижимости проведенного правительством Греции в 2010 году, и обложение налогом владельцев оной.

Третьей причиной является то, что с Греции начали уезжать многие иммигранты, и соответственно освободилось жилье ранее занимаемое ими. А новым (нелегалам) местные жители боятся сдавать «нормальные» квартиры.

Но и снять зачастую на самое главное.

Осторожно коммунальные платежи

Но будьте осторожны, аренда снизилась, но существенно повысились коммунальные платежи, в Греции они называются «кинохриста». Фактически, за последние 5 лет, они выросли в 3 раза и теперь могут составить сумму равную стоимости аренды.
В первую очередь это стоимость электричества, которое выросло в 2 раза и составляет сейчас около 10 центов за киловатт. Но это сейчас не так страшно, как дополнительные налоги, которые зачастую выше чем стоимость использованного вами электричества.

Счета ДЕИ будут приходить ежемесячно

Внимание. У каждой квартиры есть определенный лимит на использование электроэнергии, при его перерасходе вы оплачиваете сперва на 50% повышенный тариф, а после и на 100%  дороже. Выясните у своего домовладельца ваш лимит с старайтесь его придерживаться.  Также жилец сейчас оплачивает и за освещение улицы, это называется «димотико телио». За помещение в размере около 30 кв. метров сумма составляет около 30 евро в месяц в зависимости от района города и его расположения (на островах немного дешевле).
Далее вода – в месяц при достаточно экономном использовании вам обойдется от 10 до 20 евро. Тут есть та - же проблема, что и с электричеством. При превышении тарифы удваиваются и утраиваются.
И наконец, отопление. Если будете, греется с помощью кондиционера - будьте готовы к большим счетам за электричество. + см. выше тарифы. А если в вашем доме отопление идет с помощью солярки, заранее побеспокойтесь о том, чтобы отложить деньги на его закупку. В больших домах это решается централизованно, а вот в маленьких, с вас стребуют в начале отопительного сезона сразу все деньги вперед на закупку солярки (примечание- в многих домах после начала кризиса тупо перестали топить вообще, поэтому уточняйте этот момент сразу при подборе квартиры).

Для небольшой квартиры в размерах вышеуказанных 30 кв. метров сумма в этом году составит от 200 до 600 евро - в зависимости от вашей теплолюбивости (это если в квартире автономная система, если нет, то обычно это а сумма заметно меньше и составляет в пределах 3-40 евро в месяц на отопительный сезон порядка 6 месяцев) . Зимы в Греции хоть и относительно теплые по сравнению с Сибирью, но все-же иногда выпадает  снег, и средняя зимняя температура составляет не больше +10 . А при высокой влажности зимой - жить в таких условиях без отопления не сосем комфортно.
Также с вас могут поиметь деньги за уборку лестницы (подъезда) , лифт и прочие дополнительные расходы. Это в сумме может составить около 20-40 евро в месяц.

В принципе часто встречаются и маленькие дома, где нет никаких дополнительных расходов. Если это не туристическая зона, то вариант за 100 евро + 

Итак, можно приблизительно подбить калькуляцию затрат на аренду квартиры (подобная калькуляция подходит и всем другим).

  • Аренда за квартиру 30 кв. метров составит - 100-400 евро
  • Электричество - 35-65 евро
  • Вода  -15-35 евро
  • Солярка если её разбить на весь год вам обойдется около  -25-50 евро в месяц (если газ, то вам повезло, цена будет в половину меньше)
  • Дополнительные расходы – 20-40 евро в месяц
  • Стационарный интернет (безлимитные пакеты для моб. связи в Греции практически отсутствуют) - от 20 до 50 евро
  • Итого: по минимуму- 100+35+15+25+20+20=215 евро. По максимуму – 400+65+35+50+40+50=640 евро.

Примечание цены действительны на конец марта 2018 года

Совет: возьмите к себе на квартиру друга (подругу) тогда все расходы будут делиться пополам. Также можно и с интернетом, но придется закрывать глаза на замедление скорости при скачивании фильмов или просмотре ютуба.

P.S. Самый бюджетный вариант это аренда комнат, которые некоторые предприимчивые соотечественники сдают помесячно и даже посуточно. Стоимость таких услуг за все может начинаться от 80 евро в месяц.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеЧетверг, 22 марта 2018 21:00
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта