Выбор объектов, выставленных на продажу, довольно широк: от трехэтажных домов до двухкомнатных квартир и гарсоньер. Стоимость зависит от ряда факторов. Прежде всего, от года постройки дома и месторасположения. Например, цена квадратного метра, при покупке трехэтажного дома, построенного около десяти лет назад - 800 евро. Для нового здания – тариф составляет 1000 евро за «квадрат».
Что касается квартир, то наиболее востребованными являются двухкомнатные. Если речь идет о доме 20-летней постройки, то за квадратный метр могут установить цену и в 600 евро за метр. Хотя, как отмечает Георгиос Иосифидис, член Совета по развитию туризма муниципалитета Коринфии, владелец агентства недвижимости Greece Home Invest, на сегодняшний день, в связи со сложной экономической ситуацией, понятие «средней» стоимости на рынке весьма размыто. Многое зависит от обстоятельств в жизни владельца недвижимости. Есть собственники, которым нужно продать объект как можно скорее. И они готовы существенно снижать цену. Например, двухкомнатная квартира, хотя и не в новом доме, но вполне комфортном, может стоить около 45 тысяч евро. При этом ряд владельцев готовы «скидывать» до 50% от первоначальной цены. В целом, диапозон стоимости квартир составляет от 30 тыс. до 50 тыс. евро.
В чем заключаются основные преимущества инвестиций в недвижимость в Лутраках? Месторасположение и особенности города позволяют ему сохранять популярность у российских туристов. Уже в течение 8 лет Международная ассоциация экологов каждый год вручает курорту Голубой Флаг за чистоту и экологичность пляжей. Лутраки также знаменит своими термальными источниками, которые содержат целый спектр элементов, в том числе натрий, магний, минеральные соли. Здесь работает комфортабельный и современный SPA – центр. Расположение города, действительно, очень удачное – на берегу Коринфского залива, недалеко - знаменитый Коринфский канал. Остановившись в Лутраках, туристы могут либо самостоятельно, либо в рамках экскурсий, посетить такие знаковые места Эллады, как Эпидавр, Микены, Немея. До Афин – всего час езды. Поэтому турпоток в Лутраки гарантирован. Понимая это, русскоязычные, проживающие в Греции, вкладывают в недвижимость города с целью последующей сдачи в аренду. Так, стоимость двухкомнатной квартиры в сутки для туристов составляет минимум 30 евро. Конечно, все зависит от сроков пребывания путешественников. Многие россияне предпочитают проводить в Греции не две недели в рамках турпакета, а один-два летних месяца. Им, безусловно, выгоднее арендовать жилье, чем оплачитвать отель. К слову, жители России также являются активными покупателями недвижимости в Лутраках с целью проводить там отпуск.
Туристическая отрасль Эллады возлагает большие надежды на грядущий сезон, втом числе из-за ограничений с российской стороны на выезд туристов в Египет и Турцию. По прогнозам туристической компании "Музенидис трэвел", увеличение туристического потока из России в Грецию в этом году может составить 50%. Рассчитывать на это позволяет не только геополитическая обстановка, но и шаги Греции навстречу российским туристам. В частности, начало выдачи россиянам трёхлетних виз.
Как отмечает Георгиос Иосифидис, сегодня высок интерес инвесторов к недвижимости в Лутраках, а также соседнем Коринфе. Однако особое внимание нужно уделить выбору риэлтора, так как нередки случаи, когда в рамках сделки недобросовестные агенты предоставляют фальшивые документы. Поэтому в Гильдии риэлторов Коринфии настоятельно рекомендуют, заключая сделку, привлекать независимых экспертов: юристов и инженеров.
