Из данных исследования становится видно - где, как и с какой целью осуществляются сегодня сделки с недвижимостью в Греции. При анализе данных использованы реальные показатели по уже совершенным сделкам за первые пять месяцев 2014 года в 11 регионах.
Результаты исследования были представлены президентом ΓΣΕΒΕΕ Георгиосом Каввафасом, при участии координатора Cluster г-на Н. Maноменидиса и г-на Д. Самараса (компания «Самарас и Партнеры SA), зам.председателя ΕΠΠΑ Ф.Босдаса, Д. Биниариса,- представителя риэлторского Агентства по недвижимости в Афинах, и Теодора Сереметакиса- консультанта ΜΕ ΓΣΕΒΕΕ.
Наличные средства
В динамической группе 30-55 летние покупатели находятся в меньшинстве, но при сделках они предпочитают платить наличными. Предпочтения в недвижимости: в основном – б/у жилье (квартиры), средняя сумма сделок - около 110 тысяч евро.
«Наличные в настоящее время «правят» сделками, 84% покупок, сделанных с начала года были оплачены наличными и без банковских кредитов», сообщил брокер Н. Маноменидис во время презентации исследования.
Профиль покупателя
Две трети покупателей недвижимости в Греции состоят в браке и находятся в продуктивном возрасте 30-55 лет, в то время как одному из четырех более 55 лет, 59% имеют высшее образование.
28% сделок относятся к операциям, совершенным с иностранными гражданами (половина из них - жители ЕС ).
Что касается загородной недвижимости, примерно одна из пяти сделок - покупка недвижимости (17%) коттеджей, в то время как в Южно Эгейском регионе, практически всеми покупателями с начала 2014 были европейцы.
Почему возрос спрос на недвижимость сегодня
На вопрос, почему люди устремили свое внимание на рынок недвижимости, ответом служит причина №1 – это хорошее вложение финансовых средств.
Сделки, совершенные с начала 2014 года до сих пор - в основном б/у жилье (77%) , в то время как недавно отстроенные дома (до 5 лет) или квартиры в новостройках составляют 23 %.
Рыночные цены
По данным опроса, средняя цена на старую (б/у) квартиру, приобретенную в 2014 году, соответствует 110.000 евро (на основе фактических покупок и продаж, зафиксированных в исследовании), тогда как аналогичная квартира в 2009г. стоила 181.000 евро. Брокеры делают вывод, что в период кризиса недвижимость потеряла 38% своей изначальной стоимости.
Средняя стоимость сделок по недвижимости – новострою, приобретенных в 2014 году, составила от 130.000 евро до 200.000 евро, что на 34% ниже стоимости аналогичного жилья в 2009г.
