Menu
Login
  •  
  •  

Владельцев квартир, которые сдают в аренду через интернет, обяжут заплатить налоги

Владельцев квартир, которые сдают в аренду через интернет, обяжут заплатить налоги

Набирающее обороты в Греции система посуточной сдачи квартир в аренду через интернет сайты типа Airbnb, booking.com и пр., привлекла внимание налоговой службы Греции. Чиновники в качестве "подарка", для граждан "страдающих" избыточной деловитостью, придумали снять с владельцев квартир т.н. экстренный налог в размере 3% от стоимости жилья.

Как сообщает издание «Vima Kyriakis», министерство финансов Греции готовит новый законопроект, в рамках которого владельцев квартир, которые сдают свою недвижимость в аренду через электронные сайты, обяжут заплатить экстренный налог на недвижимость в размере 3% от стоимости объекта недвижимости сдаваемого в аренду. 

Соответствующий закон уже находится на рассмотрении парламента, и как уверяет издание будет утвержден в первой половине сентября. При этом газета публикует исследование проведенное  Ассоциацией туризма Греции, согласно которого «серая» аренда жилья приносит убытки владельцам гостиниц в размере более 270 млн евро в год. 

В материале указано также, что владельцы недвижимости, которая сдается в аренду туристам, кроме экстренного налога, будут обязаны платить налог на прибыль, получаемую от аренды, что по ныне существующим законам составляет порядка 40% от полученной прибыли. 

Что дает сдача жилья в посуточную аренду. 

Автору данного материала трудно судить,  насколько верно исследование проведенное "Ассоциацией туризма Греции", но тем не менее, хотелось бы заметить, что именно наличие  подобного вида услуг, как легкая и доступная сдача квартир в аренду, позволило за последние годы привлечь заметно большее количество туристов в Грецию. И это при том, что в горячий сезон, заполняемость гостиниц в Греции была на уровне 90-100%.

Только один сайт Airbnb в августе 2016года,  предлагает в Греции не менее 100 тысяч объектов для сдачи в аренду. А ведь ему на пятки наступают сайты booking, tripping,  и прочие "точкакомы". И если до этого года это не могло сравниться с возможностями отелей, то в 2016 году, судя по реакции "Ассоциации туризма Греции", эта цифра достигла заметных величин.  270 миллионов убытка, заявленных ассоциацией, это как минимум два миллиона человек, которые воспользовались или еще воспользуются услугами съемного жилья помимо официальных отелей.

Чем грозит данный закон владельцам недвижимости.

Министерство финансов Греции за последние годы страстно полюбило так называемые "экстренные налоги", издавая давая законы, согласно которых предпринимателям, владельцам недвижимости, бассейнов и предметов роскоши, приходилось платить дополнительные "экстра налоги". 

Приняв данный закон, об оплате  3% от стоимости сдаваемой в аренду недвижимости, правительство вместо ожидаемой прибыли получит прекращение данной деятельности либо уход в тень. Не думаю, что кто найдется много лиц, из тех, кто нынче сдает квартиры в аренду, которые смогут оплатить единоразово 3% от стоимости своей недвижимости. даже для относительно недорогой по греческой мерке квартиры стоимостью в 100 тысяч евро, данная сумма составит порядка 3000 евро.  

Оплата налога на прибыл в размере 40%, также существенно снизит количество желающих сдавать квартиры в аренду, так как особенностью данного бизнеса является еще и тот фактор. что для посуточной аренды используются не пустые квартиры, а полностью меблированные и обустроенные объекты недвижимости, в которые нужно убирать, стирать белье, и прочее. То есть, нести затраты несравнимые с обычной сдачей пустых квартир в аренду. 

Хорошо зная местную налоговую службу уверен, что данные моменты не будут "опущены" из дохода полученного при сдаче квартир в аренду. 

Конечно, все новые и новые контролеры, вновь открываемый сайт для "стука" на соседей, могут принести определенный результат, но в итоге потеряют все. Предприниматели потеряют доход от туристов, которые не только снимают жилье, но и активно тратят свои деньги на другие цели например: еду, транспорт, различные услуги, сувениры и прочие покупки.  

В итоге, как это принято в Греции последние годы, вместо дохода бюджет потеряет еще больше денег, а страна все больше попадет в зависимость от кредиторов. 
Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеВторник, 09 августа 2016 22:29
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email