Menu
Login
  •  
  •  

Иностранные покупатели домов в Греции

«В течение десяти лет я со своей женой приезжал на летний отпуск в Грецию и, объездив ее вдоль и поперек с рюкзаком за спиной, стал искать через Интернет домик, чтобы купить его и остаться здесь жить. Два года назад, в наш медовый месяц, мы оказались на острове Лесбос и купили там старый заброшенный домик за 40.000 евро в местечке Мандомадо. Мы делаем ремонт и скоро сможем в нем жить со своими двумя детьми», - рассказывает греческой газете ( журнале ) «Неа» Стивен Вертомен из Бельгии.

Стивен работает в Бельгии на железной дороге, и он один из десятков тысяч европейцев, купивших дома в Греции в последние годы. Стивен и его супруга Барбара пытаются сейчас найти работу на Лесбосе, чтобы сделать реальностью свою мечту о постоянном проживании в Греции.
«Два с половиной года назад мы продали свой дом в Америке, чтобы купить тот, где живем сейчас на острове Парос», - говорит Аль Фратзола из штата Вашингтон, США. «Мы жили когда-то на острове рядом с Сиэтлом, а теперь переселились на более маленький, но зато более красивый», - говорит он о Паросе. «Трое наших детей остались в США со своими семьями и приезжают к нам на лето, признавая, как хорошо мы устроились».
«Вначале мы приехали в Грецию по работе, а потом остались насовсем, - рассказывает Юрий Сперанский, предприниматель в угольном бизнесе. - Моя жена Яна работала в Салониках и пыталась найти способ, чтобы я тоже мог работать в Греции. Но координировать работу из Салоник у меня не получалось и, таким образом, мы оказались в Афинах, хотя и отсюда приходится 2-3 раза в месяц летать в Москву. Имея двух маленьких детей, нужно было решить, где они будут расти? И мы купили дом в Глифаде». Тем не менее, иностранцы, покупающие недвижимость в Греции, скорее ищут дома для летнего отдыха, чем для постоянного проживания и отдают предпочтение островам. На некоторых из них спрос и покупательная способность у иностранцев больше, чем у греков.
Первый греческий остров, предпочитаемый иностранцами, - это Крит. Затем следуют Родос, Керкира (Корфу), архипелаг Киклады и Ионические острова. На Ионических островах давно уже спрос со стороны иностранных покупателей превышает интерес со стороны греков. Только на Керкире постоянно проживают свыше 20 тысяч подданных британской королевы. На всех островах - Керкире, Левкаде, Кефалонии, Закинфе - существуют десятки агентств по недвижимости, которые занимаются исключительно иностранцами. И спрос на Ионических островах превышает предложение, поэтому и цены на местную недвижимость неуклонно растут, хотя и остаются, в принципе, на среднегреческом уровне для прибрежной недвижимости: от 2500 до 4000 евро за квадратный метр, включая стоимость участка.
«На Крите иностранные покупатели предпочитают Ретимно, Ханью и Элунду. Побережье северного Крита пользуется большим спросом, в то время как южная часть острова остается невостребованной. По общему мнению, преобладают англичане и немцы, но в последнее время с ними соперничают скандинавы, а сейчас и россияне», - говорит Димитрис Биниарис, руководитель риэлтерской фирмы и секретарь Федерации риэлтеров Греции. «Вокруг Ретимно готовится образоваться колония из норвежских пенсионеров, с такой скоростью они раскупают дома для постоянного проживания. В общих чертах, Греция становится похожей на североевропейские страны, на американские штаты Флорида и Оризона – столько много объектов недвижимости куплено представителями именно этих регионов. Осталось только решить вопрос с кадастром, урегулировать с министерством окружающей среды, землепользования и общественных работ проблемы с землепользованием многих регионов и создать подходящую инфраструктуру», - сказал господин Биниарис в дополнение.
Пока зоной свободной от иностранных покупателей остается большой остров Эвбея. По словам риэлтера из Халкиды Димитриса Лабропулоса, количество сделок, приходящихся на долю иностранцев, колеблется от 3% до 5%. «В районе Эретрия есть немного англичан, и последнее время начали проявлять интерес к острову и россияне, но их интересует приобретение больших участков земли от двух гектаров и выше. Я лично знаю о факте покупки двух вилл россиянами по 1,5 миллиона евро каждая».
Из регионов Греции, расположенных на материке и вызывающих интерес у иностранных покупателей, конечно же, лидирует полуостров Пелопоннес. «Многие годы здесь существует устойчивый интерес со стороны иностранцев, в основном немцев, к прибрежной недвижимости», - рассказывает Стелиос Самоладас, руководитель греческого отделения международной риэлтерской компании. На Пелопоннесе, по его словам, существуют районы, где иностранцы уже составляют большинство жителей. В районе Мани области Мессиния и в деревнях соседней области Лакония постоянно проживает много немцев и скандинавов. Тысячи домов куплены североевропейцами также в областях Коринфия, Арголида и Илия. По мнению господина Самоладаса, Греция сейчас конкурирует с Испанией, а с 2004 года ещё и с Болгарией и Хорватией. Но, в отличие от своих бревнонских соседок, Греция предлагает лучшие климатические условия и более длинную береговую линию. Второе место по вниманию иностранцев на материковой Греции заслуженно занимает «земля кентавров», район Пилио области Магнисия. «Десять лет и более тому назад у нас начали покупать дома и участки немцы, голландцы и австрийцы. Предпочитают либо старые каменные дома, либо новые мезонеты (таунхаусы) площадью до 100 кв.м.», -говорит риэлтер из Волоса Яннис Караяннис. «Привлекает наш регион и покупателей из Скандинавии, Великобритании и США. Скажем, большая часть островка Трикери принадлежит иностранным владельцам недвижимости».

Сергей Муратидис
greek.ru

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеСуббота, 17 июля 2010 13:39
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email