Министерство финансов приступает к корректировке основных налоговых ставок на землю и формирует дополнительную налоговую шкалу. Как сообщается, налог на недвижимое имущество ENFIA в этом году претерпит изменения.
Причина в том, что Минфин не хочет потерять "фиксированную" сумму, приносящую в госказну 2.650 млрд евро.
Напомним, что основная ставка ENFIA рассчитывается для каждого объекта недвижимости отдельно, за квадрат площади, а также в зависимости от района расположения жилья имеет соответствующий тариф.
Проигравшие от перерасчета ENFIA
Может правительство и говорит, что увеличение налога коснется только одного из восьми владельцев недвижимости, однако это не совсем так.
В частности:
Владельцы недвижимости, стоимость которой более 200 000 евро
Владельцы впервые будут платить дополнительный налог за землю
Для владельцев недвижимости, обладателей объектов стоимостью от 400.000 – 600.000 евро налог увеличится от 150% до 325%
Отменяется скидка в размере 20% (действующая для ENFIA в 2015 году) для владельцев пустующих и неэлектрифицированных зданий
Владельцы земельных участков, так как при расчете ставок основных налогов на землю, произошло увеличение на 23-25%.
Таким образом, «в выигрыше» останутся лишь те, кто имеет небольшое недорогое жилье в непрестижном районе. Хотя и здесь кроется подвох – так как есть много областей, где, хоть ставка налога и была несколько снижена, нет никакой разницы в ENFIA, который они будут платить.
Шкала дополнительного налога на недвижимое имущество (в скобках указаны старые ставки):
- 0,01 – 200.000 0,0% (0)
- 200.000,01 – 250.000 0,10% (0)
- 250.000,01 – 300.000 0,15% (0)
- 300.000,01 – 400.000 0,30% (0,1%)
- 400.000,01 – 500.000 0,50% (0,2%)
- 500.000,01 – 600.000 0,60% (0,3%)
- 600.000,01 – 700.000 0,80% (0,6%)
- 700.000,01 – 800.000 0,90% (0,7%)
- 800.000,01 – 900.000 1,00% (0,8%)
- 900.000,01 – 1.000.000 1,05% (0,9%)
- 1.000.000,01 – 2.000.000 1,10% (1%)
- Υπερβάλλον 1,15% (1%)
Что заплатят собственники земли
Но повезло не только владельцам, которые имеют недвижимость, стоимость которой превышает 200.000 евро, но и те, кто в черте города имеет участок, так как для них ставка увеличится на 23-25%, в независимости от того, снизилась ли объективная оценка объекта недвижимости.
От 50 до 3.425 евро будет взиматься дополнительная плата за недвижимость, стоимость которой превышает 200.000 евро.