По данным газеты "Свободная пресса", вышеуказанным офисам разрешили оказывать услуги, такие как «процесс выселения» и «требование оплаты за неоплачиваемую аренду». Причем, услуга вам обойдется всего в 25-50 евро/год.
Как отметил тот же источник, ссылаясь на информацию агенств real estate, примерно 200.000 жильцов не спешат платить арендную плату, имея задолженности от одного месяца до одного года (!), в то же время только 1 из 5-ти полностью выполняет свои обязательства.
Показательно, что из примерно одного миллиона владельцев, заявивших доход от аренды, в настоящее время имеют почти 300.000 несданных в аренду помещений и жилья. Из оставшихся 700 тысяч заявляют, что цены за аренду сдаваемых ими помщений упала на 20%.
Что делать, если арендатор не платит аренду?
Итак. Если владелец объекта выбирает правовой путь, он может подать в суд о взыскании выплаты аренды.
В таком случае по закону составляется и отправляется внесудебный протокол, в котором арендатору будет дан срок 15 дней, чтобы оплатить задолженность. Если этого не произойдет, тогда подается следующий иск на взыскание аренды. Стоимость процедуры составляет около 200 евро.
Если арендная плата помещения (жилья) составляет до 600 евро, то иск должен быть подан и оплачен в течение 20 дней. Общая стоимость процедуры составляет около 400 евро.
Если арендная плата превышает € 600, иск по востребованию задолженности по аренде или предписание по «освобождению помещения» арендатрорм производится через суд первой инстанции (общая стоимость процедуры 550 евро).
Делами по неуплате аренды до 600 евро уполномочен заниматься районный суд (стоимость 400 евро), в то время как взыскание арендной платы, превышающей 600 евро, а также выселение неплательщиков производится судом первой инстанции.
