Menu
Login
  •  
  •  

В Афинах начинается проект реализации самого большого в Европе парка «Метрополитен»

  • Автор  Хиониду Виктория / Павел Онойко
  • Просмотров 2682
Так по замыслу архитекторов будет  выглядеть парк «Метрополитен» Так по замыслу архитекторов будет выглядеть парк «Метрополитен»

В 2014 году в Греции стартует один из самых грандиозных инвестиционных проектов Европы - строительство парка "Метрополитен" на территории бывшего международного аэропорта в Еллинико (Афины). Проект появился благодаря уникальной особенности – в Афинах освободилась огромная не застроенная  территория расположенная вдоль побережья моря в 10-ти километрах от центра города и в 27-ми километрах от действующего международного аэропорта.

Более 10 лет шла разработка проекта  и поиск инвесторов– в котором участвовали около  300 архитектурных команд со всего мира, в том числе и из Греции. К последнему туру конкурса были выбраны крупные компании-застройщики из четырех стран: Elbit Cochin Island Ltd. (Israel), Lamda Development SA (Greece), London and Regional Properties (United Kingdom) , Qatari Diar Real Estate Investment Co. QSC (Qatar). 24.02.2014 года конкурсная комиссия определила победителя- Lamda Development SA (Greece), которую поддержат Аль Maabar из Абу-Даби(ОАЭ) и шанхайская Fosun Group(Китай) с объемом инвестиций свыше 7 млрд.евро.

Строительство паркового комплекса кардинально изменит не только 620Га. земель бывшего аэропорта, но и облик всех прибрежных районов, таких как Палео Фалиро, Алимос, Еллинико, Глифада, Вула, Кавури, Вулягмени, Варкиза. На территории будущего парка,  в рамках расширения сети общественного транспорта c 27.07.2013 года уже введены в эксплуатацию две новые станции метро, планируется увеличение протяженности бесшумной трамвайной линии, перенос автомагистрали Посейдон авеню на объездную ось или на подземный уровень с целью интеграции парка Метрополитен с набережной Агиос Козмас (Святого Козьмы), создание сети пешеходных и велодорожек для обеспечения безопасности передвижения пешеходов.

Кроме того намечено строительство вертолетной площадки, станции по очистке сточных вод и утилизации твердых отходов.

По замыслу греческих архитекторов, площадь под зеленые насаждения и искусственные водоемы должна занимать 2.204.349 кв.м. (для сравнения: общая площадь Hyde Park в Лондоне -1.400.000 кв.м., а ЦПКиО имени Горького в Москве-1.190.000 кв.м.).

На оставшейся территории объекты будут распределены в следующем соотношении к общей площади бывшего аэропорта:

  • Под жилищное строительство -13% (уже утвержден коэффициент застройки 0,6 к площади застраиваемого участка.)
  • Туристические объекты – 5%
  • Объекты здравоохранения -1%
  • Образовательные и исследовательские -6%
  • Офисные -1%
  • Торговые -2%
  • Спортивные -3%
  • Развлекательные 1%
  • Культурные -3%
  • Инфраструктурные -5%
  • Смешанного пользования -2%
  • Административные -0,3%
  • Количество мест в новых отелях 5* составит 7.200, в оздоровительных центрах-2800.

Развлекательные объекты будут представлены центром Формулы 1, казино, океанариумом, ресторанами, клубами, эстрадными залами и т. д. Предполагается создание 15.000 постоянных рабочих мест.

Строительство будет проводиться с использованием самых современных технологий и в соответствии со строгими экологическими требованиями.

Надо отметить, что в районе бывшего аэропорта к афинской Олимпиаде 2004 года были сооружены и успешно функционируют Олимпийские центры хоккея на траве, софтбола, бейсбола, каноэ-кайак, фехтования и парусного спорта, были открыты музей Гражданской авиации и выставочный центр, футбольные поля и теннисные корты. Также, южная сторона территории парка граничит с полем Гольф-клуба в Глифаде.

Создание высококлассной инфраструктуры значительно поднимет среднюю стоимость недвижимости этом регионе. На фоне предстоящих метаморфоз, относительно небольшая существующая зона с жилыми домами и участками под застройку, между будущим парком Метрополитен и набережной Агиос Козмас  в Еллинико, которую было решено сохранить и содержать в образцовом порядке, имеет все предпосылки стать Афинской «Золотой милей».

У этого района интересная история. До середины 20-го века пригород являлся летней резиденцией богатых афинян, поскольку климат Аттики издавна считается очень полезным для здоровья. В 1938 году, в нескольких сотнях метров от набережной Агиос Козмас, была построена первая взлетно-посадочная полоса, но по мере ее превращения в международный аэропорт, резиденции афинян стали плавно перемешаться в пригороды, расположенные южнее, в районы Глифада, Вула, Кавури, Вулягмени. По мере передвижения афинян на юг, падали цены на недвижимость в Еллинико. Ситуация изменилась в 2001 году, когда международный аэропорт перенесли в противоположный район Аттики и цены на недвижимость в районе бывшего аэропорта поднялись. Кризис в Греции внес свои коррективы, снижение цен на недвижимость не обошло пригороды Афин. Тем не менее, выступление 12 июня 2013 года Главы Банка Греции Георгиоса Провопулоса перед Постоянной комиссией по экономическим вопросам Парламента Греции, отметившего, что «Показатели последних месяцев говорят о наступающем равновесии в экономике страны, восстановление которой предполагается уже в 2014 году» и, что «Банковская система оказалась устойчивой, и это первый важный шаг в постепенном восстановлении нормальных финансовых условий в реальной экономике» - вселяет уверенность, что самый сложный период в жизни страны уже позади. Безусловно, преодоление неуверенности и неопределенности в развитии Греции и начало строительства парка перестанут сдерживать меркантильные интересы владельцев местной недвижимости, которые ясно понимают что продают. Дальнейший скачок цен специалисты ожидают с первым рокотом работающих бульдозеров на территории бывшего аэропорта. Во всех конкурсных проектах подразумевается строительство многоквартирных жилых домов в нескольких точках по периметру парка, по этой причине рост цен в большей мере скажется на физически ограниченном количестве отдельных частных домов и земельных участков выставленных на продажу и расположенных между парком Метрополитен и набережной Агиос Козмас, в зоне, которая по генеральному плану будет пешеходной. В данном районе цены на недвижимость будет определять не спрос, а уровень предложений. Близость к морю и к огромному парку, к центру столицы - родины классической европейской цивилизации и международному аэропорту, прекрасный климат и чистейшее в Европе море, фантастическая инфраструктура, рассчитанная на удовлетворение всех мыслимых и немыслимых запросов и возможность интересного, насыщенного отдыха в течение всего календарного года - уникальные условия, сочетание которых даже при огромном желании невозможно воспроизвести ни в каком другом регионе мира. 

В районе Еллинико сложилась благоприятная для инвесторов перспектива значительного роста цен на недвижимость с их нынешнего стартового значения (специалисты прогнозируют увеличение цен от 100% и выше), что является выгодным способом вложения средств и получения высоких доходов.

Использованы материалы сайтов  http://www.t-dproperties.ru/zolotaya_milya.html  http://www.serero.com/press/hellenikon/

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеПонедельник, 07 апреля 2014 13:16
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email