Menu
Login
  •  
  •  

Покупка недвижимости в Греции. Выгодные инвестиции!

Покупка недвижимости в Греции. Выгодные инвестиции!

Многие иностранные граждане уже знают об уникальной возможности получить 5-летний ВНЖ в Греции при покупке недвижимости на сумму 250 000 евро и более, но не все имеют возможность подобного инвестирования. Большое количество иностранцев и местных граждан покупают недвижимость за меньшие суммы, пользуясь «благоприятной»  кризисной ситуацией в стране.

Рынок недвижимости Греции развивается стабильно и ежегодно привлекает интерес все большего числа иностранных инвесторов не только доступностью цен, выгодным и престижным вложением капитала по отношению к месторасположению объекта, но и уникальной  возможностью владеть зримым в современном мире и при этом ощущать присутствие духа античности и многовековой культуры.  

Греция — полноправный член Европейского Союза, страна с развитым демократическим обществом, одним из основных векторов политической направленности которого  является защита прав иностранных граждан, легально проживающих на территории государства.     

Неоспоримо, что покупка недвижимости — вложение средств в  экономику страны — предоставляет значительные преимущества при получении визы, а также увеличивает гарантию ее владельцу на получение вида на жительство как экономически независимому гражданину.

Адвокатская контора Касаткиной-Куску Светланы предлагает свои услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью по всей территории Греции. Участие русскоязычного адвоката в процессе подготовки и проведения сделки купли-продажи недвижимости является гарантией адекватного воспроизведения юридического содержания всей сделки в привычной для русскоязычного клиента языковой форме.

Из многолетней адвокатской практики сделан вывод, что приобретение  на территории Греции жилой, коммерческой недвижимости, земельного участка под застройку, прочих объектов недвижимости — это надежное инвестиционное вложение с последующей возможностью перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. При этом владелец только лишь назначает уполномоченного, который, в свою очередь, подберет наиболее выгодные условия для владельца с целью получения стабильного ежемесячного дохода.

Адвокат осуществит полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости, фактическую проверку в Реестре Недвижимости — Земельном Реестре региона на наличие права собственности у продавца, а также контроль юридической чистоты за последние 20 лет объекта недвижимости (наличие обременений, свобода от претензий, арестов и т.д. на покупаемую недвижимость).

Итак, покупателю для совершения сделки купли-продажи на территории Греции, после того как объект недвижимости выбран и осмотрен им лично, необходимо осуществить  следующее:

 

  • резервирование понравившегося объекта,
  • подключение адвоката для проведения сделки купли-продажи недвижимости. Комплексная проверка объекта недвижимости адвокатом на юридическую чистоту владения недвижимостью продавцом,
  • внесение предоплаты и подписание  предварительного частного или нотариального договора между покупателем и продавцом в адвокатском сопровождении сторон, в котором определяется реальная коммерческая стоимость объекта недвижимости, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного нотариального договора купли–продажи недвижимости (прим.адвоката: заключение предварительного договора требуется только в случае достаточной отдаленности даты основного договора купли-продажи),
  • получение индивидуального налогового номера (АФМ) в налоговой инспекции,
  • подготовка адвокатом и согласование с нотариусом контракта купли-продажи,
  • открытие счета в греческом банке для перечисления и легализации денежных средств для оплаты выбранного объекта,
  • оплата налога на передачу недвижимости,
  • нотариальное оформление договора купли-продажи объекта недвижимости на передачу права собственности в адвокатском сопровождении сторон,
  • регистрация на право владения объектом недвижимости в Национальном Земельном Реестре.

 

Согласно изменениям в законодательстве Греции, для граждан стран, не являющихся членами ЕС, расширились возможности приобретения недвижимости в приграничных регионах Греции, а процедура оформления сделки стала упрощенней – сейчас нет необходимости получать специальное разрешение из Министерства обороны Греции. 

В ходе экономических перемен в Республике, проявились спектр лояльной стоимости и выгодные условия для приобретения в Греции земельных участков под застройку, коммерческой недвижимости, жилых и/или курортно-развлекательных комплексов, а также отдельных объектов недвижимости на побережьях и в гористых частях материка и островов. 

Покупатель (продавец) вправе уполномочить адвоката, представляющего его интересы в Греции, для осуществления всех необходимых процедур, связанных с совершением сделки купли-продажи, путем оформления специальной доверенности, в которой должны быть подробно указаны существенные условия договора (цена, объект сделки и т.д.).  Доверенность должна быть подписана у нотариуса в Греции или в Греческом консульстве за ее пределами. Такая процедура существенно ускорит процесс оформления документов и при этом обеспечит гарантии соответствующего оформления сделки покупки-продажи понравившегося Вам объекта недвижимости. Безусловно, важным аспектом в вопросах, связанных с приобретением недвижимости является достоверность информации, и в этом случае адвокат для покупателя выступает  основным  гарантом  законности проводимой сделки.

Адвокатская контора Светланы Касаткиной-Куску

Моб.: 694-8273758 /  Тел.: 211-0124473 / Тел.: 211-0149605 / Тел.: 211-2131652

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  Skype: kasatkina8 www.kasatkinalaw.com

Адрес головного офиса: ул.Иппократус 2 & Акадимиас, 3 этаж. (метро Панепистимио)

На правах рекламы.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеПятница, 12 сентября 2014 23:12
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email