Menu
Login
  •  
  •  

Рекомендуемые специалисты при покупке недвижимости в Греции

Адвокатская контора г-жи Касаткиной-Куску Светланы Анатольевны оказывает полный комплекс услуг и поэтапное юридическое сопровождение в процессе покупки и продажи объектов частной и коммерческой недвижимости,

а так же земельных участков на территории Греции. Предлагая значительно более широкий спектр услуг, чем наши коллеги, мы предоставляем обслуживание специалистов различных направлений, требующихся в комплексе для безопасной и завершенной сделки покупки-продажи.  

Наши специалисты являются признанными профессионалами своего дела и именно на профессионализме основываются доверительные и долгосрочные отношения клиента, адвоката и требующегося эксперта для реализации Вашего проекта.

Как правило, для приобретения объектов недвижимости в Греции требуется участие риэлтора, адвоката, нотариуса, гражданского инженера и в некоторых случаях финансового консультанта. Сотрудничество с ведущими риэлторскими агенствами Греции позволяет подобрать нашим клиентам альтернативные варианты недвижимости по привлекательным, исходя из сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, ценам. По результатам правовой экспертизы и  аудита привлеченных специалистов будет подготовлен отчет, содержащий анализ сильных и слабых сторон объекта недвижимости, что особенно важно при приобретении коммерческой недвижимости, будут даны методические рекомендации по ее рациональному использованию.  

Когда работа риэлторов проделана и Вы зарезервировали объект с целью покупки, на этом ключевом этапе начинается  адвокатское  сопровождение, при котором для начала Вы станете владельцем банковского счета в одном из стабильных банков Греции для подготовки сделки и перечисления денежных средств в Грецию, и, в продолжение, Ваш объект подлежит тщательной юридической проверке за последние 20 лет,   при которой должно подтвердиться право собственности у предыдущих владельцев,  отсутствие каких-либо обременений, арестов на заинтересовавший  объект.

Уберегите себя от ошибок и непонимания процесса сделки покупки недвижимости и доверьтесь русскоязычному адвокату, который будет Вашим гарантом в сопровождении всей сделки от момента резервирования объекта до полного завершения проекта!

Поэтапно Вы сможете воспользоваться услугами опытного финансового консультанта, который даст актуальную информацию относительно всех нюансов налогообложения  недвижимости в Греции и конкретного объекта недвижимости, в котором Вы заинтересованы. А так же по желанию клиента в дальнейшем предоставит свои услуги по оформлению и подачи налоговой декларации, что является обязательным условием для владельцев недвижимости в Греции.

Особое внимание услугам финансового консультанта следует уделить потенциальным покупателям коммерческой недвижимости. Данный специалист проведет оперативную оценку перспективности  и аудит объекта посредством профессиональной экспертизы недвижимости, предлагаемой к продаже на сегментах рынка Греции нашим клиентам. Коммерческая недвижимость в Греции сегодня переживает подъем и интерес иностранных инвесторов, так как затраты на ее приобретение в стране окупятся в кратчайшие сроки, принеся своему владельцу достаточно большие дивиденды. Надо сказать, что в странах с высокоразвитым туристическим бизнесом, самыми популярными коммерческими объектами недвижимости являются гостиницы, кафе, развлекательные центры и комплексы, ведь именно этих элементов в огромной мозаике туристической инфраструктуры часто не достает при большом количестве отдыхающих. Так, вложение капитала в развитие, застройку турбизнеса является сегодня сверхприбыльным предприятием. Немаловажными факторами, которые влияют на выбор именно этой страны, как потенциально инвестируемого объекта, можно назвать невысокие цены на коммерческую недвижимость на данный период, включающую также выгодное приобретение складских и офисных помещений.   

При покупке любой недвижимости, будь то квартира, вилла, помещение или земельный участок, чтобы избежать недоразумения и  уменьшить риски в будущем, допустим, самое малое - избежать штрафов компетентных служб,  обязательно воспользуйтесь услугами гражданского инженера. Отрасль градостроительства характеризуется в Греции постоянными изменениями в законодательстве, а также неоднозначной практикой применения правовых норм, регулирующих правоотношения в сфере законного строительства.  В случае покупки готового объекта  (квартиры, дома, гостиницы и т.п.) важно получить консультацию инженера до момента заключения сделки с целью подтверждения соблюдения всех требований в процессе строительства данной недвижимости и наличие всех соответствующих лицензий.  В то время как при покупке земельного участка наши специалисты точно определят,  пригоден ли данный участок для строительства, и если да, то  какими будут максимально допустимые объемы строительства, учитывая греческое законодательство.  

И наконец, когда все нормы соблюдены и адвокатом проверена история объекта недвижимости и подтверждена его юридическая чистота, следующим шагом будет подписание договора по передаче прав собственности на недвижимость в присутствии  нотариуса. Подписываемый договор составляется непосредственно нотариусом и адвокатом на греческом языке, и зачитывается   вслух перед заинтересованными сторонами (т.е. покупателем и продавцом). Важным моментом во время подписания договора является присутствие русскоязычного адвоката Светланы Анатольевны Касаткина-Куску, которая переведет и подробно разъяснит вам содержание договора, что избавит вас в дальнейшем от неприятных неожиданностей. В Греции существует неписанное правило при сделках с недвижимостью: нотариуса выбирает покупатель, а не продавец. Немаловажно, что нотариус, сотрудничающий с адвокатской конторой Светланы Анатольевны Касаткиной-Куску, будет защищать  ваши интересы в процессе составления и подписания договора. 

В дальнейшем, адвокат Светлана Анатольевна Касаткина-Куску оформит процедуру записи приобретенной Вами недвижимости в Кадастровом Реестре, после чего Вы становитесь полноправным собственником недвижимости. 

Итак, Вы и Ваша семья счастливые обладатели недвижимости в Греции и пора подумать о ВНЖ, являющемся абсолютным пропуском в Европу и страны Шенгенского Соглашения! 

Очевидно, что наступило время для выгодных приобретений и вложений в ходе реструктуризации социально-экономической системы страны. Цены на все виды недвижимости кратно снижены.  Греческий Парламентс 1-1-2014 в виде принятого закона расширил возможности для покупки, УМЕНЬШИВ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ С 10% ДО 3% , тем самым образом, обременив потенциальных покупателей минимальным налогом.

Земельные участки под застройку, коммерческая недвижимость, жилые, курортно-развлекательные комплексы, отели, а также отдельные объекты недвижимости на побережьях или в материковой части на данном этапе привлекают инвесторов из России и Китая. 

Уникальная природа Греции, исторические достопримечательности античной культуры, многочисленные изумительные пляжи, которые  неизменно оставляют за собой первенство по уровню экологической чистоты и топографической неподражаемости в Европе, заслуженно выделяют Грецию из ряда других стран, где развит туризм. Несомненно, Греция – идеальная страна для яхтинга, парусного спорта и дайвинга. В последнее время также внимание иностранцев привлекают горнолыжные курорты Греции.

Принимая решение о приобретении недвижимости в Греции, когда Вам нужны достоверная информация, направление или помощь в оптимальном выборе объекта недвижимости, грамотное осуществление своего замысла и получение желаемого конечного результата, компетентная оценка ситуации, своевременное и законное проведение сделки купли-продажи, высокое качество юридических услуг, соблюдение конфиденциальности, Вы можете располагать поддержкой адвокатской конторы русскоязычного адвоката – Светланы Анатольевны Касаткиной-Куску – на участие в процессе полнообъемного сопровождения проводимой сделки. 

Адвокат Касаткина-Куску Светлана

  • Моб.: 694-8273758
  • Тел.: 211-0124473
  • Тел.: 211-0149605
  • Тел.: 211-2131652
  • E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Skype: kasatkina8
  • www.kasatkinalaw.com

Адрес головного офиса:

ул.Иппократус 2 & Акадимиас, 3 этаж. (метро Панепистимио)

Адрес филиала: Глифада, площадь Васо Катраки 6, 3 этаж. (центральная площадь Глифады)

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email