Греческая газета Ekathimerini опубликовала аналитическую статью, посвященную недвижимости в Греции.Согласно публикации, в 2012 году цены на греческую недвижимость продолжат падение.
По самым скромным оценкам, снижение цен составил от 5% до 10%.
Эксперты издания утверждают, что вторичная недвижимость подешевеет заметно больше, чем новостройки, так как в Греции традиционно сложилось, что предложения в этом секторе недвижимости заметно превышают количество предложений по новостройкам. Данное утверждение комментируется цифрами: цены на новостройки (не более 5 лет) упали на 10,4%, а жилье старого фонда подешевело почти на 16%
В статье приводится комментарий предоставленный отделом недвижимости банка Eurobank EFG в котором подчеркивается, что цены на недвижимость в Греции в настоящий момент на 14% ниже аналогичных показателей этого –же периода 2008 года и фактически сравнялись с ценами 2005 года. По данным анализа предоставленного консалтинговой компанией Knight Frank, падение цен на рынке недвижимости Греции за последние три года соответствует динамике их изменения в Ирландии в прошлом году. Данная ситуация не добавляет оптимизма прогнозам о будущем греческого рынка недвижимости.
Несмотря на кажущуюся дешевизну жилья, греки не раскупают старые дома и квартиры, и объемы продаж жилья в Греции снова снижаются. Банковские кредиты становятся все менее доступными для населения. Вместо утверждения новых программ по выдаче кредитов, банки концентрируются на сборе долгов с заемщиков. Однако, по мнению экспертов греческого рынка, падение спроса со стороны местных покупателей обусловлено скорее нежеланием приобретать жилье, нежели финансовыми сложностями.
Однако вероятность подыскать добротный старый дом на греческом побережье при этом увеличивается. Напомним, что в августе 2011 года были внесены поправки в процедуру приобретения недвижимости иностранцами в приграничных регионах. Это должно привлечь покупателей из-за рубежа, среди которых есть немало и наших соотечественников.
