Menu
Login
  •  
  •  

Как можно получить кредит на недвижимость, не связываясь с банками?

Приобретение недвижимости – всегда желанное, но не простое дело. Поэтому для многих граждан единственно возможным способом стать владельцем квартиры или дома является ипотека, то есть получение долгосрочного кредита на покупку недвижимости под залог этой недвижимости.
Чаще всего люди, желающие приобрести квартиру или дом, обращаются за ипотечными кредитами в банки. Однако в системе кредитования может стоять не банк, а компания, что тоже разрешено законом.

Компания может давать своим сотрудникам кредиты, в том числе и на квартиры.
К сожалению, не все компании предлагают такие услуги своим работникам.
Я хочу Вам рассказать о компании Intway, которая выдает своим сотрудникам (партнерам) ипотечные кредиты на очень выгодных условиях.
Стать партнером данной компании можете и Вы, но обо всем по порядку.
Для начала рассмотрим условия получения ипотечного кредита.
Как Вы, наверное, знаете, при выдаче кредитов банки тщательно проверяют возможность заемщика погасить кредит, и в связи с этим выдвигают ряд жестких требований. Для банка важно устойчивое финансовое положение заемщика на весь срок действия кредитного договора, поэтому банки тщательно проверяют уровень доходов заемщика, его расходы, возраст.
В таблице представлены основные требования банка к заемщику по ипотечному кредиту, и требования Корпорации Intway к партнеру, приобретающему недвижимость по программе международного ипотечного кредитования.

Требования к заемщику

Банк

Корпорация Intway

Уровень доходов Основной показатель вашей кредитоспособности, который ( тот ) тщательно проверяется банком по официальным или неофициальным справкам работодателя. Не будучи уверенным, в надежности источника ваших доходов, банк не выдаст вам кредит Не требуется никаких справок о доходах
Уровень расходов Проверяется наличие у вас иждивенцев и общие затраты семьи Не имеет значения
Возраст Существенное ограничение: последний год погашения кредита – 55 лет для женщин и 60 лет – для мужчин. Таким образом, ипотечный кредит на 15 лет могут взять женщины не старше 40 лет и мужчины не старше 45 лет Нет ограничений
Солидарная ответственность по кредиту Многие банки требуют солидарной ответственности по кредиту (супругов или работающих детей). Это значит, что в случае вашей неспособности погасить кредит вся ответственность переходит на близкого человека, который ( тот ) вместе с вами подписал кредитный договор Не требуется
Необходимость накопления первого взноса (до 30% стоимости недвижимости) К моменту подписания кредитного договора необходимо иметь достаточно большую сумму наличных средств Можно заработать в самой Корпорации
Процентная ставка по кредиту (в валюте) 10,5 – 15% 5 – 8%
Штрафные санкции за досрочное погашение кредита Многие банки вводят ограничение сроков погашения кредита (нельзя гасить ранее какого-то периода) или вводят штрафные санкции за возможность досрочного погашения (до 5% от суммы кредита) Вы можете погасить основной долг в любое время без штрафных санкций
Страхование приобретенного жилья до момента погашения кредита Необходимо Необходимо
Страхование жизни заемщика Необходимо Необходимо
Страхование трудоспособности заемщика Необходимо Не требуется

 

Как видите, любой партнер компании Интвей может стать участником ее жилищной программы.

Intway World Corporation предоставляет широкий выбор товаров, услуг и бизнес-инструментов, в том числе финансовые услуги по биржевому управлению и ипотечному кредитованию, и полный комплект практических инструментов и готовых решений для открытия и ведения бизнеса в интернете, включающий в себя виртуальный офис + два интернет-магазина + веб-хостинг + конструктор веб-сайтов и сопутствующие интернет-сервисы + терминал для самостоятельной инвестиционной деятельности на мировых биржах + инвестирование средств + жилищное и микрокредитование + универсальную платежную систему. Подробней на сайте www.intway.com

Что Вам дает участие в жилищной программе?

  • Вы можете приобрести любую недвижимость в любой стране, где, это конечно, разрешено законодательством той страны.
  • Вам достаточно накопить 20 – 30 % от суммы выбранной Вами недвижимости. На оставшуюся сумму Вы получаете кредит под 5-8 % годовых в валюте на срок 10-15 лет. При этом Вы можете досрочно погасить кредит без штрафных санкций.
  • После получения ипотечного кредита, недвижимость сразу оформляется в Вашу собственность.
  • Все комиссионные риэлтерской компании, проверяющей юридическую чистоту сделки и оформляющей договор купли-продажи, компания оплачивает сама.

Что необходимо сделать, чтобы стать участником жилищной программы Intway?

Вам необходимо стать партнером компании Интвей.

Накопить необходимую сумму для получения кредита.

Гарантии и безопасность.

Безопасность вашего участия в накопительной жилищной программе Intway базируется на следующих принципах:

  • Добровольность участия Вы сами выбираете, нужно ли вам участие в жилищной программе.
  • Отсутствие финансовых вложений Вы не вкладываете в жилищную программу собственные финансовые средства. Во время вашего участия в жилищной программе происходит накопление на вашем инвестиционном счете заработанных средств, и как только вы накапливаете сумму минимального взноса, она направляется на оплату вашей собственности. Все последующие заработанные инвестиционные средства вы также направляете на оплату собственного жилья. Вам не нужно привлекать для оплаты собственности личные финансовые средства.
  • Гарантия выкупа облигации Корпорация Intway гарантирует погашение (выкуп) жилищной облигации, которую вы приобретаете для участия в жилищной программе. Средства на приобретение облигации вы можете заработать в самой Корпорации.
  • Возможность выхода из жилищной программы Вы можете в любой момент прекратить свое участие в жилищной программе. Корпорация Intway гарантирует выкуп вашей облигации, а вы можете получить накопленные средства наличными или выгодно продать свое бизнес-место с накоплениями на инвестиционном счете.
  • Юридическая защищенность Для подготовки и сопровождения сделки по приобретению недвижимости Корпорация привлекает самые квалифицированные риэлтерские агентства страны (региона), которые гарантируют юридическую чистоту и безопасность сделки по приобретению недвижимости.
  • Страхование вашей собственности На все время участия в жилищной программе, вплоть до полного погашения основного долга, ваша собственность застрахована от всех рисков, связанных с повреждением и утратой.

Чтобы стать Партнером компании Intway, т.е. приобрести Бизнес-пакет «Партнер», вам необходимо пройти регистрацию по этой ссылке.
C переводом документа «Политика и принципы», который ( тот ) включен в регистрационное заявление и представляет собой деловое соглашение между сторонами, можно ознакомиться здесь или скачать.

Более подробную информацию вы можете получить у Константина Георгиади
по тел: 210-934-96-40  694-86-95-439  email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


После регистрации вы можете зайти в свой бэк-офис по адресу: http://ваш_ник.intway.biz (для отключения картинок и ускорения загрузки выберите «легкую версию» в левом верхнем углу).
После регистрации у вас есть 14 дней для оплаты своего бизнес-места.
По истечении 14 дней, если оплата не была проведена, бизнес-место блокируется и не подлежит восстановлению.

Инструкция по регистрации:

Пройдите по этой ссылке.

Подтвердите согласие с Правилами компании.
Откроется окно с текстом «Правил и процедур Intway World Corporation». Вам необходимо подтвердить согласие с Правилами компании, поставив «птичку» напротив фразы «Я согласен с правилами компании Intway World Corporation» и нажать кнопку «далее >>».
Выберите как вы хотите регистрироваться.
Откроется окно с таблицей для выбора регистрации для юридического лица или физического. Отметьте свой выбор и нажмите кнопку «далее >>».
Выберите бизнес-статус «Партнер».
Откроется окно с таблицей для выбора вашего бизнес-статуса. Отметьте свой выбор и нажмите кнопку «далее >>».
Заполните регистрационную форму.
Регистрационную форму необходимо заполнять только латинскими буквами.
Вы сможете в любой момент изменить свои данные, кроме имени и фамилии. (Процедура изменения имени и фамилии равнозначна процедуре смены владельца бизнес-места и будет стоить $25).

Выберите Псевдоним (логин, ник). Если выбранный логин уже занят, вы получите предложение заменить его на свободный. Учитывайте, что ваш логин будет связан с вашими сервисами:
Ваш_логин@intway.com - почтовый ящик
http://Ваш_логин.intway.info - ваш сайт
http://Ваш_логин.intwaystore - ваш магазин
и другими.

Заполните остальные данные. Ваше участие в бизнесе с компанией Intway World Corporation совершенно конфиденциально, о нем никто не будет знать. Все ваши данные не будут показываться. Будет доступен к просмотру только ваш ник, а для вашего информационного спонсора - ваш почтовый ящик, страна и город.

Нажмите кнопку «далее >>». Если вы в заполнении формы допустили ошибки, то форма откроется снова с соответствующими примечаниями. Устраните недостатки и снова нажмите кнопку «далее >>».
Подтвердите введенные данные.
Откроется окно для подтверждения введенных данных. Проверьте правильность, особенно тех данных, которые нельзя поменять: логина, имени, фамилии, и нажмите кнопку «далее >>».
Выберите способ оплаты.
Откроется окно «Оплата новой регистрации». Для немедленной оплаты с помощью систем WebMoney и E-Gold выберите пункт «Мгновенная оплата» и проведите оплату в соответствии с инструкциями. На странице по выбору назначения платежа, укажите пункт «Интернет-услуги».

Для оплаты через банк или с отсрочкой платежа до 14 дней, выберите пункт «Традиционная оплата», а далее выберите оплату с помощью банковского перевода (Wire Bank Transfer). Например, для Греции выберите «Webmoney», и нажмите кнопку «далее >>». На странице по выбору назначения платежа, укажите пункт «Интернет-услуги».
Откроется форма с указанием суммы и примечанием: «Внимание! Оплатите инвойс, который ( тот ) будет выставлен на следующей странице, в течение 14 дней». Нажмите кнопку «далее >>»
Откроется окно с поздравлениями и счетом для оплаты. Распечатайте или внимательно перепишите реквизиты счета.
Если оплату проводите банковским переводом, то небходимо после осуществления платежа, подтвердить его в своем бэк-офисе: http://ваш_ник.intway.biz . Для этого пройдите в раздел «Деньги» и нажмите «Подтверждение платежа».

Если у вас возникнут проблемы с регистрацией или с проведением платежа, пожалуйста, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Гарантии:

Если по каким-то причинам вы останетесь недовольны корпорацией Intway, то в течение 3-х дней после оплаты своего бизнес-пакета вы можете вернуть свои деньги обратно за вычетом $25, которые взимаются за техническое обслуживание при проведении платежа. (Для этого напишите тикет в техническую службу поддержки со своего бэк-офиса: «Поддержка» «Проблемы и решения»)

После регистрации в моей команде я гарантирую вам свою поддержку и помощь.

  • мультиязычный бизнес-центр
  • интернет-маркет IntwayShop
  • персональный интернет-магазин с возможностью подключения своего доменного имени
  • конструктор сайтов с дополнительными модулями
  • четыре бесплатных домена третьего уровня в доменных зонах Intway
  • хостинг с широким набором сервисов
  • дисковое пространство на сервере — 1000 Мбайт
  • почтовые ящики без ограничений при наличии своего домена
  • система рассылок по электронной почте и персональный блог
  • лицевой счет в платежной системе с возможностью внутренних и внешних переводов
  • платежная карта IntwayCard
  • участие в Глобальной бонусной программе
  • терминал для доступа к торгам на мировых биржах
  • биржевой терминал для внутренних торгов
  • инвестирование денежных средств в рамках доверительного управления согласно предложенным программам
  • возможность получения краткосрочных кредитов
  • возможность поднятия статуса до Партнера-Инвестора с участием в долгосрочной ипотечной программе

Стоимость на год: $299

Корпорации Intway реализуется в строгом соответствии с законодательством страны, в которой происходит покупка недвижимости. Есть страны, в которых напрямую нельзя получить кредит у американской компании. Для этих стран создаются дочерние компании Корпорации Intway World Corporation. В России такой компанией является ЗАО "ИНТВЭЙ ИНВЕСТ", которая зарегистрирована в Москве. На Украине - ООО "ИНТВЕЙ УКРАИНА", которая зарегистрирована в Киеве. Здесь, как пример, приведу схему реализации жилищной программы в России.

Приобретение квартиры в собственность происходит по следующей схеме:
* Инвестиционный партнер накапливает на своем инвестиционном счете в Корпорации Intway 20-30% стоимости приобретаемого жилья
* Самостоятельно или с помощью одной из риэлтерских компаний инвестиционный партнер находит себе жилье. Риэлтерская компания (список утверждается фирмой IntwayInvest) проверяет юридическую чистоту сделки и готовит договор купли-продажи между инвестиционным партнером Intway (покупатель) и продавцом квартиры (юридическое или физическое лицо)
* Фирма IntwayInvest заключает с инвестиционным партнером Договор займа, в котором фиксируется сумма основного долга (70-80% стоимости жилья), срок возврата займа и проценты по займу. Обеспечением по Договору займа является залог приобретаемого жилья.
* Фирма IntwayInvest переводит продавцу 100% стоимости жилья. Одновременно происходит регистрация залога (недвижимости) в соответствующих госорганах.
* На весь период действия Договора займа инвестиционный партнер осуществляет страхование приобретенной недвижимости и своей жизни (список страховых компаний утверждается фирмой IntwayInvest )
Инвестиционный партнер Intway становится собственником приобретаемого жилья в момент его покупки. С этого момента он может использовать купленную недвижимость по прямому назначению – жить в ней, прописаться, ремонтировать и обустраивать жилище.
Инвестиционный партнер не может распоряжаться жильем как собственностью (не может продавать, дарить, закладывать недвижимость) до момента полного выполнения своих обязательств по Договору займа с фирмой IntwayInvest.
После выполнения обязательств по Договору займа (погашения долга) инвестиционный партнер может распоряжаться своей недвижимостью как собственностью.

Теперь необходимо зайти в ваш виртуальный офис по адресу: ваш_ник.intway.biz В меню выбираете Настройки Мои Инвестиции. Далее проводите оплату облигации. Облигация в течение 2-3 недель будет выслана заказным письмом по адресу, указанному вами при регистрации в компании Intway. (После получения проверьте наличие синей печати на оборотной стороне облигации. При потере или краже облигации, она может быть восстановлена за ваш счет)
Став инвестиционным партнером, вы становитесь участником жилищной программы. У вас появляется еще один счет в системе Intway - накопительный, на который ( тот ) вы не можете лично внести деньги. Вы также не можете снять деньги с накопительного счета, пока участвуете в жилищной программе.
Повысить свой статус до Инвестора-Партнера вы можете в любой момент, а повысить свой статус до Инвестора-Золотого вы сможете только выполнив определенные условия.
В зависимости от вашего инвестиционного статуса вы получаете разные условия кредитования:

Параметры ипотечного кредита Инвестор-Партнер Инвестор-Золотой
Максимальная стоимость объекта кредитования $200.000 $500.000
Минимальная стоимость объекта кредитования $20.000 $20.000
Минимальная сумма на персональном накопительном счете 30% 20%
Процент за пользование кредитом 8% 5%
Максимальный срок погашения 10 лет 15 лет

от стоимости выбранной вами недвижимости, вы получаете ипотечный кредит под 5% / 8% годовых в валюте сроком на 15 / 10 лет. Стоимость объекта кредитования не должна превышать максимальной стоимости объекта кредитования для вашего инвестиционного статуса и не может быть меньше $20.000.
Если стоимость объекта, взятого в кредит, меньше максимальной стоимости для вашего инвестиционного статуса, вы можете после погашения первого кредита взять новый кредит (кредиты). На своем бизнес-месте вы можете брать один или несколько кредитов для объектов разной стоимости, не превышающих в сумме максимума. Если вы хотите продолжить участие в инвестиционной программе после того, как выбрали максимальную сумму кредита на своем бизнес-месте, вы получаете новое инвестиционное место в нижней части своей команды, при этом первоначальное бизнес-место остается за вами.
Если вы Инвестор-Партнер, то вам необходимо накопить 30% от стоимости выбранного вами жилья, при этом, для накопления необходимый минимум составит $6.000, а максимум необходимого составит $60.000. Таким образом, вы можете приобрести недвижимость минимальной стоимостью $20.000 и максимальной стоимостью $200.000.
Если вы Инвестор-Золотой, то вам необходимо накопить 20% и накопленная сумма должна быть минимум $4.000, а максимум необходимого составит $100.000. Вы можете приобрести недвижимость минимальной стоимостью $20.000 и максимальной стоимостью $500.000.


Накопление денег происходит по следующему принципу:
1. Когда в вашей команде появляются новые инвестиционные партнеры, вам начисляются накопительные баллы: Инвестор-Партнер дает вам 550 и повышение статуса Инвестора-Партнера до Инвестора-Золотого - 350.
2. При работе партнеров и клиентов из вашей группы на биржевых терминалах вам начисляется процент от комиссионного вознаграждения компании накопительными инвестиционными баллами: 20% от комиссионного вознаграждения при работе на прямых профессиональных биржевых терминалах, 50% - при работе на биржевом терминале IntwayStock на торговой площадке, 20% - при работе на биржевом терминале IntwayStock на брокерской площадке и 30% - при работе на торговой площадке IntwayFunds. (Например, комиссия от торговой операции на IntwayStock на фондовой площадке составила $30. Тогда на накопительный счет пойдет 50% в виде накопительных баллов, т.е. 15 баллов)
3. Когда партнеры из вашей группы приобретают в собственность недвижимость, они в течение 10-15 лет погашают инвестиционный кредит. 1% или 2% от остатка по кредиту (в зависимости от инвестиционного статуса партнера: 1%, если Инвестор Золотой и 2%, если Инвестор-Партнер) распределяется между инвестиционными партнерами команды. Т.е. при каждой ежемесячной выплате по кредиту каждого партнера из вашей команды идут начисления на ваш накопительный счет.
При выполнении группового накопительного объема продаж на 900 баллов (при соотношении баллов 450/450, 300/600 или 600/300 в вашей левой и правой команде), вам начисляется на ваш персональный накопительный счет $100. Таким образом, за каждые 900 накопительных баллов вам начисляется $100.

Для приобретения Золотой Облигации необходимо иметь в группе трех личных «Инвесторов-Партнеров» или двух «Золотых Инвесторов-Партнеров». При этом нет никаких ограничений – в какой период времени они приобрели облигации.


Время накопления будет зависеть от стоимости выбранной вами недвижимости, от вашего инвестиционного статуса и от ваших усилий.
Понятно, что чем дороже выбранная недвижимость, тем больше вам надо накопить на своем инвестиционном счете.
Если вы Инвестор, то вам необходимо накопить 30% от стоимости недвижимости, а если вы Инвестор-Золотой - всего 20%.
Время накопления так же зависит и от ваших усилий, т.к. вы не можете просто внести деньги на свой инвестиционный счет. С помощью материалов, разработанных Корпорацией (сайт, рассылки, книги, брошюры), презентаций и помощи спонсоров вы информируете знакомых и незнакомых граждан о жилищной программе Intway . Вокруг вас десятки и сотни граждан, которые мечтают улучшить свои жилищные условия, и ваша цель – донести до них информацию о возможности их участия в программе ипотечного кредитования Intway. Кроме того, что у вас будут накапливаться деньги на инвестиционном счете, вы еще будите получать приличный доход.
Давайте рассмотрим пример расчета приобретения квартиры:
В качестве примера рассмотрим приобретение партнером Корпорации квартиры стоимостью $80.000 в городе N . Пусть его зовут Сергей и он имеет статус «Инвестор-Золотой».

Первый этап: накопление минимального взноса
Как «Инвестор-Золотой» Сергей должен накопить на своем инвестиционном счете $16.000 (20% от стоимости квартиры).
Чтобы иметь на инвестиционном счете указанную сумму, Сергей должен закрыть 160 шагов по $100 (160 x $100 = $16.000), или 160 раз по 900 баллов.
Можно представить, для простоты, что у Сергея в группе все, как и он, приобретают статус «Инвестор-Золотой». Тогда каждый новый инвестор приносит Сергею 900 баллов.
Таким образом, Сергею нужны 160 партнеров в статусе «Инвестор-Золотой». Естественно, они должны быть распределены в его левой и правой команде в определенном соотношении, чтобы закрывались шаги по 900 баллов. Примем, для простоты, что они распределяются в соотношении 80/80 (80 партнеров в левой команде и 80 партнеров – в правой).
Сергею нужно 80 инвестиционных партнеров слева и 80 справа . Много это или мало?
Это много только в одном случае: если бы Сергею пришлось искать этих партнеров самому. Но такая задача у него вовсе не стоит! 160 человек – это результат работы большой команды:
как правило, одну команду Сергею помогают создавать – и создают – вышестоящие спонсоры: ведь они кровно заинтересованы в том, чтобы быстрее получить собственное жилье
те инвестиционные партнеры, которых пригласит лично Сергей, тоже заинтересованы в жилищной программе, а значит, им нужно как можно быстрее привлекать своих инвестиционных партнеров
все инвесторы, приглашенные вышестоящими спонсорами, как и все инвесторы, приглашенные нижестоящими партнерами Сергея, приносят ему накопительные баллы, а значит, инвестиционные доходы
Все вышестоящие и нижестоящие партнеры Сергея заинтересованы в том, чтобы количество инвестиционных партнеров было как можно больше. Каждый работает сам на себя, но в итоге работает одна большая команда, для которой важен конечный результат – большое количество инвестиционных партнеров, ведь зарабатывают все участники команды.
Возможен даже такой вариант, когда Сергей ничего не делает, а на его счету все равно появляются инвестиционные баллы. Команда будет работать и без Сергея, ведь сколько вокруг граждан, которым нужно собственное жилье! Но если наш Сергей умен, то он может значительно сократить срок ожидания: ему нужно только имуществоно рассказывать о жилищной программе Intway своим знакомым.

Второй этап: погашение основного долга
После оформления квартиры в собственность Сергей должен в течение 15 лет, или 180 месяцев, погасить основной долг. Его размер составляет $80.000 – $16.000 = $64.000 под 5% годовых (согласно условиям для статуса «Инвестор-Золотой»).
Погашение основного долга в жилищной программе Intway осуществляется аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия Договора займа. В среднем, Сергею нужно будет платить $530/ месяц в течение 15 лет.
Чтобы набрать $530, нужно закрыть 5 шагов по $100 в бонусно-накопительной жилищной программе. Каждые $100 – это 900 баллов, то есть всего Сергею нужно набрать 4700 баллов в месяц на инвестиционном счете. Если предположить для простоты, что в команде Сергея продолжают появляться инвестиционные партнеры в статусе «Инвестор-Золотой», то ему нужно, в среднем, 5 «Золотых Инвестора» в месяц в его команде.
Напомню, что инвестиционная команда Сергея – это многие десятки и сотни граждан, каждый из которых продолжает зарабатывать деньги на первый взнос, или на погашение основного долга. Таким образом, команда Сергея продолжает работу, принося ему постоянные инвестиционные доходы для погашения кредита.
Кроме того, инвестиционные баллы будут приносить Сергею и ежемесячные взносы за недвижимость тех партнеров Сергея, которые уже получили жилье в собственность.
Для ускорения погашения основного долга Сергей может использовать любые другие источники – средства с лицевого счета, доходы от других источников дохода в рамках Корпорации Intway , и личные средства.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеЧетверг, 30 августа 2012 17:47
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email