Menu
Login
  •  
  •  

Частные острова в Греции доступны по цене лондонского дома

Гораздо проще приобрести остров, находящийся в частной собственности, нежели в государственной Гораздо проще приобрести остров, находящийся в частной собственности, нежели в государственной

Цены на частные острова в Греции становятся все более привлекательными для иностранных покупателей, сократившись на 40 % в среднем с начала финансового кризиса в конце 2008 года. 

Приобрести островок под солнцем теперь можно по цене особняка среднего размера в пригороде Лондона. Так, первоначальная цена на частный островок Микри Лесбос, у берегов села Памфила на Лесбосе составляет всего 800 000 евро.

Риэлторы, отслеживающие рынок малых островов говорят, что политическая нестабильность последних недель не оказала серьезного влияния на спрос, учитывая привлекательные ставки на греческом рынке по сравнению с другими странами. Однако политическая неопределенность используется покупателями в качестве аргумента в попытке сбить предложенную цену.

Предложения есть в наличии. Подсчитано, что около 50 частных островов выставлены в настоящее время на продажу по всей стране, при этом приобретая остров, находящийся в частной собственности, клиент сталкивается с гораздо меньшим бюрократизмом, нежели приобретая остров, находящийся в собственности государства.

Так, за последние несколько месяцев наблюдается значительный скачок в предложении, т.к. все большее число владельцев (большая часть из которых наследники, а не первичные покупатели) осознают, что не могут позволить себе покрыть свои налоговые обязательства. Введение Единого налога на имущество (ENFIA) автоматически означало налогообложение частных островов, несмотря на то, что они образуют участки за пределами градостроительства. Это добавило значительных расходов их собственникам и заставило многих владельцев начать искать покупателей.

Кроме того, недавнее законодательство, предлагающее пятилетний вид на жительство негражданам ЕС при покупке недвижимости на сумму не менее 250 000 евро, открыло рынок для таких богатых инвесторов, как арабы, китайцы и русские.

С другой стороны, законы о защите окружающей среды зачастую являются препятствием в получении разрешения на строительство на некоторых островах, особенно если на них еще не было воздвигнуто никаких построек.

Таковы основные причины, способные оказаться препятствием для инвесторов на пути к приобретению частного острова, даже если они не планируют использовать его в целях туризма, а желают просто построить на нем собственный дом для отдыха.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеСуббота, 03 января 2015 17:15
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email